Cette forêt à vendre se situe en région Pays De La Loire, dans le département du Maine-et-Loire et plus précisément sur la commune de Bécon les granits.     

Ce département sillonné par la Loire offre des paysages divers et variés comprenant des terres agricoles et des forêts. En effet, les plus grandes étendues forestières se situent principalement au nord-est du département à proximité de la Sarthe et de l’Indre-et-Loire.  

L’histoire de ce département et notamment liée au commerce qui se déroulait sur la Loire à l’époque de la Renaissance. Cette vallée aujourd’hui surnommée le jardin de la France, c’est vu construire plusieurs châteaux entre les 15ᵉ et 16ᵉ siècles qui serviront de lieu de vie à la noblesse française. Une grande partie de ces châteaux peuvent aujourd’hui être visités.  

La vallée de la Loire est principalement connue pour sa production de vin et sa production de champignons qui est exportée partout en France. Les industries notamment agroalimentaires permettent de maintenir le plein emploi et de participer à un tissu économique solide.  

La commune de Bécon-les-Granits est incluse dans la Sylvoécorégion (SER) A22 dite « Bocage Armoricain ».   

Cette vaste région naturelle située dans le nord-ouest de la France s’étend sur les régions Bretagne, Normandie et Pays de la Loire.   

Sa superficie totale est d’environ 1,2 million d’hectares, soit environ 2,5 % du territoire français. La forêt occupe environ 45 % de cette superficie, soit environ 540 000 hectares.  

L’accès à cette forêt se fait par une route départementale qui relie Bécon-les-Granits à Angers, un réseau de chemin et de dessertes permet d’accéder à 100 % des parcelles. 

Situation 

Cette propriété se trouve à : 

21 km d’Angers 

78 km de Nantes 

120 km de Rennes 

147 km de Tours 

115 km du Mans 

Descriptif Technique  

Dans le secteur de Bécon les Granits, nous retrouvons un climat de type océanique, ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont de 600 à 900 mm, ce qui est dans la moyenne française. La température moyenne est comprise entre 10.5 et 12.7 °C. L’altitude du massif est de 50 m.  

Cette forêt se compose de deux types de peuplements.   

• Perchis de Frêne commun représentant 1.58 ha    

  Il s’agit d’une plantation de Frêne commun réalisée en 2008. Aujourd’hui, les tiges présentent des diamètres compris entre 5 et 10 cm pour une hauteur comprise 1 et 3 m. À l’intérieur de cette plantation, on retrouve de manière éparse quelques Chênes.  Les frênes pourront être récoltés en bois de chauffage dans les années à venir.  

• Perchis de Chêne représentant 7.7 ha    

Il s’agit de plantations de chêne réalisées en 2002. Le diamètre moyen est de 22cm pour une hauteur moyenne de 12 m. Ce peuplement est en bonne santé. Avec une gestion adaptée, ces bois pourront être valorisés en bois d’œuvre, et ainsi augmenter la valeur du massif.  

D’un point de la vue pédologique, le sol est sablo-argileux progressivement argilo-sableux, hydromorphe. Il est issu de limon sur arène granitique. Ce sol peut convenir à beaucoup d’essence et offre de bonnes perspectives de production. 

Avis Consultant :  

Au cœur des Pays de la Loire, ce massif forestier bénéficie d’un bon tissu industriel de bois. En effet, nous comptons 9 scieries dans un rayon de 50 km de Bécon les Granits comme la scierie Carré ou la scierie Wood life. Nous pouvons souligner que la forêt joue un rôle économique important dans cette région.  

Le prix du chêne a connu des variations pendant la crise du Covid-19. À la sortie de la pandémie et avec la réouverture des marchés internationaux, le prix du chêne a bondi de 30 %, atteignant des records historiques. Cette tendance s’est confirmée depuis 2022, nous expliquons ces augmentations de prix par le fait que le bois est l’une des principales matières premières, ce qui en fait une réelle barrière anti-inflation pour le propriétaire.  

En France, le marché du chêne est soutenu par la production de tonneaux, nous sommes reconnus dans le monde entier pour ce savoir-faire. C’est un bois qui reste très prisé dans la construction, l’ameublement et l’ébénisterie. Par sa croissance lente, il traverse les générations et en fait donc un fort outil patrimonial.  

La valeur patrimoine :   

Posséder une forêt de chênes est un investissement patrimonial à forte valeur. Le chêne représente un symbole de stabilité, de durabilité, mais aussi un patrimoine naturel riche, abritant une biodiversité importante et contribuant à la conservation de l’écosystème local. La gestion durable de ces forêts assure la préservation de ce patrimoine pour les générations futures.  

La valeur Loisir :   

La forêt est un investissement où loisirs et nature se conjuguent harmonieusement. Posséder une forêt, c’est s’offrir un espace de liberté, un lieu de détente et de plaisir. Que ce soit pour la chasse, la promenade ou simplement pour s’évader du quotidien, investir dans une forêt répond à un besoin de bien-être et de connexion profonde avec la nature.   

Investissez dans l’éternel !