Acheter une propriété rurale. Pourquoi parler d’un investissement sûr ?
La terre et la forêt, tout comme l’or, ont de tout temps été considérés comme des investissements sécurisés. En effet, on sait ce que l’on possède, ce que l’on a dans les mains : de la terre cultivable, des arbres à la croissance régulière. Aussi, on parle de placement tangible et sûr. Lorsque l’on achète une propriété rurale, nous sommes dans des valeurs refuges qui apportent de la sécurité lors des crises financières par exemple. Le placement dans la terre et la forêt est totalement décorrélé des marchés financiers.
Pourquoi être accompagné dans mon acte d’achat ?
Etre accompagné dans son choix d’investissement, dans son positionnement et son engagement d’achat mais aussi dans la transaction et ensuite dans la gestion de son bien est primordial. En effet, la terre agricole, une forêt, un domaine de chasse n’a pas la même valeur selon que l’on se trouve en Provence, dans la Beauce ou bien encore dans le Massif Central. De nombreux critères entrent en jeux (situation géographique, topographie des sols, ensoleillement, rareté de l’offre, cultures ou essence d’arbre…), la liste pourrait être longue.
C’est pourquoi, les consultants du cabinet TerraTer sont au service de leurs clients pour leur permettre un achat réfléchi et sûr car ils connaissent parfaitement le terrain pour l’avoir foulé régulièrement.
Quel est mon profil d’acheteur?
C’est une question qu’il est important de se poser avant d’acheter une propriété comme une terre agricole, une forêt ou une zone humide. Les consultants TerraTer on ainsi créé une grille de réflexion destinée à tout acheteur, lui permettant de se positionner dans ses désirs d’achat afin de faire le bon choix. Nous parlerons ainsi des 7 V.
Valeur refuge : placer mon argent dans un investissement sûr
Valeur rentabilité : tirer un profit de mon investissement
Valeur patrimoine : faire grandir mes biens dans une optique de transmission éventuelle
Valeur croissance : faire fructifier mon bien
Valeur fiscale : obtenir des déductions d’impôts et autres avantages fiscaux
Valeur loisir : souhaiter un coin de nature pour passer mes dimanches et congés
Valeur environnement : contribuer à la préservation de la biodiversité
En fonction des options choisies, elles sont bien évidemment cumulables, le type de bien recherché ne sera pas le même.
Acheter une propriété rurale. Oui, mais laquelle ?
Investissement pour son capital naturel. La forêt regroupe toutes les 7 valeurs que nous avons évoquées ci-dessus. L’arbre, matériau de construction qui a le vent en poupe en ce moment, peut rester sur pied si les cours du bois sont mauvais. Son capital reste alors intact
Bien non multipliable. Il est rare car je ne peux pas le créer et l’eau est la meilleure des ressources : précieuse et parfois rare. La réglementation des gravières, des étangs en eaux libres ou en eaux closes, est très pointue et il est nécessaire d’être bien accompagné dans son achat par des conseillers maitrisant toutes les contraintes et obligations relatives aux étangs. Lieu de loisir par excellence l’étang peut, dans certains cas, être loué pour la pêche.
Exploitable et nourricière. Investir dans un lopin de terre que l’on exploite ou qu’on loue pour de la culture ou de l’élevage, est un investissement qui ne cesse de prendre de la valeur au cours des ans.
Un hybride entre la forêt et l’agriculture. Elle permet de bénéficier de rendements grâce aux récoltes annuelles de fruits. TerraTer propose des annonces dédiées à l’arboriculture dans le sud de la France et sur la Péninsule Ibérique.
Un bien très recherché sur tout le territoire français.
TerraTer, filiale de TerrAgree, met au service de ses clients, ses consultants spécialisés dans la négociation commerciale, la stratégie fiscale et juridique ainsi que des gestionnaires fonciers en France, au Portugal, en Espagne et en Belgique.
Acheter une propriété rurale relève de la même procédure que pour une maison :
Une Offre/ Un compromis de vente/ Un acte authentique signé chez le notaire
Nos conseillers sont à vos côtés de A à Z pour que vous misiez sur la bonne offre et que vous puissiez la concrétiser en toute confiance.
Prenez contact dès maintenant avec les consultants de TerraTer car la terre, la forêt, les étangs sont des biens rares et accéder à une offre de vente demande du temps, parfois plusieurs mois, voir des années.
Les offres présentes sur le site ne sont pas exhaustives, n’hésitez pas à nous contacter afin de travailler en toute confidentialité avec nos consultants.
