Terrain de loisir de 9 hectares dans les Cévennes

  • 41 000€

Vue d'ensemble

  • 163
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Pin Noir D’Autriche
  • Essences principales
  • Est
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 41 000€
  • Surface : 9 hectares
  • Pluviométrie: 688.5 mm
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Est
  • Essences principales: Pin Noir D’Autriche
  • Mandat: 163
  • Age des peuplements: NC
  • Jeune plantation: Non
  • Reboisement: Non

Adresse

Description

Ce terrain de loisir à vendre est situé en région Occitanie, dans le département de la Lozère. Il se trouve à proximité des Gorges du Tarn, sur le Causse Méjean, près de Florac. 

Les Gorges du Tarn sont connues pour leur fort attrait touristique en raison de la beauté de ce site exceptionnel. 

Le Causse Méjean fait partie des Grands Causses situés dans la partie sud du Massif central. D’une superficie de 340 km², il est le plus haut des plateaux caussenards avec une altitude variant de 800 à 1247 mètres. Le Causse Méjean est une terre calcaire dotée de reliefs arrondis, de dépressions et de chaos dolomitiques qui rompent la monotonie de ce plateau. 

Niché au cœur du Parc National des Cévennes et des Causses, ce terrain naturel a un véritable intérêt environnemental. Reconnues par l’UNESCO comme réserve de biosphère dès 1985, les Cévennes dévoilent une biodiversité rare. Émerveillez-vous devant plus de 2 400 espèces animales, 2 300 plantes florissantes et fougères, ainsi qu’une profusion de mousses, lichens et champignons. Un trésor naturel attend votre exploration ! 

La propriété forestière en vente se trouve à : 

  • 20 km de Florac 
  • 65 km d’Alès 
  • 70 km de Millau 

Situation et accès 

Cette propriété, d’une superficie d’environ 10 hectares, est d’un seul tenant, accessible par des pistes forestières facilement carrossables. 

Les peuplements présents sont des pins noirs d’Autriche issus de la régénération naturelle des plantations avoisinantes, mais l’essentiel de la surface est composée de zones ouvertes avec une vue à couper le souffle. 

Descriptif Technique 

Climat : La parcelle bénéficie d’un climat doux et tempéré, mais d’importantes précipitations peuvent avoir lieu toute l’année, particulièrement en automne avec les fameux « épisodes cévenols ». 

Altitude / Pluviométrie : 1100 m / 688,5 mm 

Ce massif est situé dans une région où le climat est plutôt doux avec une influence méditerranéenne. La température moyenne y est de 9,7 °C. Des gelées importantes peuvent être constatées, et la température maximale peut dépasser 40 °C. 

Concernant l’altitude et le relief, la parcelle se situe à une altitude moyenne de 1100 mètres. On y trouve des zones assez plates ainsi qu’un des points culminants du causse à 1154 mètres. 

Avis du Consultant 

Ce terrain de loisirs est une opportunité pour tous les amoureux de la nature, offrant de nombreuses possibilités. 

Premièrement, il possède une véritable valeur environnementale. Le parc national des Cévennes est une réserve importante de biodiversité, et ce terrain préservé et calme représente un investissement pertinent pour ceux souhaitant préserver des terrains naturels spécifiques. Avec un véritable intérêt pour la faune et la flore locale, on remarque notamment la proximité des chevaux de Przewalski et d’autres espèces remarquables. 

Deuxièmement, il présente un fort intérêt en tant que terrain de loisir isolé, mais facilement accessible. On peut imaginer s’y installer avec un van ou un camping-car, à proximité des Gorges du Tarn, au cœur de la Lozère, où le tourisme vert se développe de plus en plus. 

De plus, d’autres projets peuvent être envisagés sur ce site, tels que l’installation de ruches ou la culture de plantes méditerranéennes, voir la mise en place d’une pâture.  

Vous l’avez compris les possibilités pour ce terrain de loisir sur le Causse Mejean sont multiples !   

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