Forêt de feuillus de 5 ha d’un seul tenant dans le Gers

  • 37 000€
Bouzon-Gellenave
Loisir Patrimoine

Forêt de feuillus de 5 ha d’un seul tenant dans le Gers

Bouzon-Gellenave
  • 37 000€

Vue d'ensemble

  • 160
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Chêne pédonculé
  • Essences principales
  • Ouest
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 37 000€
  • Surface : 5 hectares
  • Pluviométrie: 900 mm
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Ouest
  • Essences principales: Chêne pédonculé
  • Mandat: 160
  • Age des peuplements: Multiples
  • Jeune plantation: Non
  • Reboisement: Non

Description

Région 

Cette forêt se trouve au nord-ouest du département du Gers, dans la région des collines de l’Adour, plus précisément dans la zone du Bas-Armagnac, au sein du pays de Rivière Basse. Le Bas-Armagnac est une région historique riche en châteaux, manoirs et bastides qui témoignent de l’évolution architecturale et sociale depuis le Moyen Âge jusqu’à la Renaissance. Caractérisé par un terroir distinctif, le Bas-Armagnac bénéficie d’un paysage varié où prédominent les zones boisées, dépassant les moyennes départementales en matière de couverture forestière, dans un contexte de faible densité de population. 

Le réseau hydrographique de la région, influencé par les bassins de l’Adour et de la Garonne, comprend de nombreux cours d’eau, dont certains canalisés depuis le haut Moyen-Âge. Bien que certains ouvrages anciens aient disparu ou aient été modifiés, de nouvelles structures ont été érigées pour des usages tels que l’irrigation et la pisciculture. Le Bas-Armagnac abrite également de nombreuses mares créées pour l’abreuvement du bétail ou pour l’extraction de marne utilisée dans la construction traditionnelle. Ces zones humides contribuent significativement à la biodiversité locale, en abritant des espèces endémiques comme la Cistude d’Europe, une tortue emblématique de la région. La richesse écologique de cette zone est reconnue par l’existence de 56 ZNIEFF et de 3 sites classés NATURA 2000. 

La forêt elle-même, proche de la commune de Bouzon-Gellenave, est facilement accessible via un chemin communal en terre praticable en voiture et camion, facilitant ainsi la gestion et l’exploitation forestière. 

Situation 

Cette propriété forestière située à seulement 25min de l’autoroute A65 est localisée : 

À 40 min de Tarbes, 

1h de Pau 

1h40 de Toulouse, 

2h de Montauban  

2h de Bordeaux 

Climat 

Cette région, située dans le sud-ouest de la France, bénéficie d’un climat océanique influencé par sa proximité avec les Pyrénées. Cette spécificité géographique confère à la région des précipitations généreuses, particulièrement au printemps, avec un cumul annuel moyen avoisinant les 900mm. Les étés y sont chauds, avec des températures moyennes tournant autour de 20 °C, tandis que les hivers restent doux. La température annuelle moyenne se situe à environ 14 °C. La Rivière Basse est également sujette à des épisodes orageux durant l’été, comptant entre 10 et 20 jours d’orage par an, et à des brouillards fréquents en automne et en hiver, reflétant la diversité et la richesse de son climat. 

Pédologie 

La sous-région de la Rivière Basse présente une géologie complexe et diversifiée, marquée par la prédominance de formations sédimentaires qui témoignent d’une riche histoire géologique. Les sols y sont principalement composés de dépôts alluviaux, résultat des millénaires d’érosion et de dépôts fluviaux, ce qui favorise une pédologie variée adaptée à l’agriculture et à la viticulture. La région est parsemée de terrains calcaires et argileux, offrant une porosité et une fertilité bénéfiques pour les cultures. Le relief modéré influence la répartition des sols, avec des zones plus argileuses dans les vallées et des affleurements calcaires sur les coteaux. 

Descriptif technique  

Cette parcelle forestière de 5 hectares, classée en zone naturelle protégée au PLU, offre un écosystème riche et varié, caractérisé par une gestion de taillis sous futaie. Le taillis est principalement composé de cépées de charme et de noisetier, montrant un potentiel d’exploitation notable malgré sa jeunesse. Au-dessus, la futaie se distingue en majorité par ses chênes imposants avec des troncs de 20 à 40 cm de diamètre à 1,30 mètre du sol et des hauteurs pouvant atteindre 20 mètres, avec quelques jolies Pins maritime éparse montrant le potentiel mixte de cette station forestière. 

Le sous-bois est marqué par la présence de fragon, fournissant un couvert végétal dense, tandis que les zones plus dégagées abritent quelques ronciers. Ces caractéristiques suggèrent des possibilités d’amélioration du taillis à travers des coupes sélectives, qui pourraient être valorisées en tant que bois de chauffage. La futaie de chênes présente des proportions de qualité sciage intéressantes. Ils pourront ainsi être utilisés en menuiserie ou en ébénisterie. 

Cette forêt représente une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de nature, ainsi que pour ceux désireux d’exploiter ses ressources ligneuses. Elle combine parfaitement les aspects économiques et récréatifs, faisant d’elle un investissement attrayant tant pour la gestion durable de ses ressources, que pour les loisirs en plein air. 

Avis consultant 

La forêt du Bas-Armagnac, avec ses taillis de charme et de noisetier ainsi que sa belle futaie de chênes, offre un cadre idyllique pour les amateurs de loisirs en plein air, propice à des activités telles que la randonnée et l’observation de la nature. Le dense sous-bois et les zones éclaircies abritent une biodiversité remarquable, faisant de cette forêt un lieu privilégié pour les passionnés de faune et de flore, souhaitant explorer et apprécier la richesse écologique de la région. Ce lieu de tranquillité et de beauté naturelle, en plus de son potentiel économique en bois de chauffage et en bois d’œuvre, constitue une ressource précieuse pour le développement durable et le tourisme vert dans le Bas-Armagnac. 

Cette forêt présente également un potentiel sylvicole notable grâce à la qualité de ses chênes, adaptés à des usages fins comme la menuiserie ou l’ébénisterie, ainsi qu’à son taillis fournissant du bois de chauffage. Pour valoriser au mieux ces ressources, des pratiques sylvicoles spécifiques telles que des éclaircies légères et le balivage (coupes sélectives du taillis) sont conseillées, visant à améliorer la qualité et à encourager le développement durable du peuplement forestier pour les générations futures.

Valeur patrimoine

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