Région

Cette forêt à vendre se situe près d’Ambert, dans le département du Puy de Dôme, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe également dans le parc naturel du Livradois Forez, connu pour ses paysages montagneux et ses vastes étendues forestières.

Non loin de la forêt, se trouve Chalmazel, celle-ci est connue pour son environnement pittoresque, offrant des possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée et le ski.

L’une des caractéristiques notables de Chalmazel est la station de ski de Chalmazel-Jeansagnière, située à proximité. Cette station de ski offre aux amateurs de sports d’hiver (surtout à la population stéphanoise) diverses pistes et équipements pour le ski et le snowboard pendant les mois les plus froids. On retrouve également d’autres stations hivernales à proximité tel que Prabouré ou le col de la loge offrant d’important domaine de ski nordique.

La région autour de Chalmazel possède également des sites historiques, des pâturages sur les altitudes dépassant les 1200 m, une architecture traditionnelle et le charme d’un village de montagne français typique.

L’accès à cette forêt se fait par un chemin forestier sur 100 m donnant sur une route départementale. Cette forêt se situe au sein d’un grand massif forestier avec un stock de bois mobilisable important, des pistes et chemins sont donc répartis correctement afin de vidanger ces bois.

Situation

• Ambert : 30 kilomètres.
• Thiers : 40 kilomètres.
• Clermont Ferrand : 70 kilomètres.
• Roanne : 70 kilomètres.
• Saint Etienne : 100 kilomètres.

Descriptif technique

Cette propriété forestière à vendre, d’un seul tenant présente 3 types de peuplement : une hêtraie de production sur un peu moins de 8 000 m², une futaie résineuse sur 3 000 m² et une zone humide avec la présence d’un ruisseau traversant la forêt. Cette forêt bénéficie d’une fraicheur importante tout au long de l’année, ce qui est indéniable dans le futur et le changement climatique que l’on subit de nos jours. La pente est relativement faible, ce qui en fait un atout pour l’exploitation forestière et la circulation en son sein. La parcelle est orienté sud-ouest.

Cette région jouit d’un climat montagnard caractérisé par des conditions climatiques rigoureuses. Les précipitations abondantes, dépassant les 1 500 mm sur les sommets, s’accompagnent de températures considérablement basses. En effet, on compte jusqu’à 200 jours de gel par an, et la neige recouvre le sol pendant une période allant de six à huit mois annuellement. En moyenne, la température oscille autour de 9,5°C. Les précipitations annuelles se situent entre 1300 mm et 1500 mm. L’exposition du massif est ouest.

Cette région occupe des zones écologiquement importantes telles qu’une ZNIEFF 2. On peut observer la diversité de la faune et de la flore au sein de cette localité.

Cette forêt mixte présente les peuplements suivants :

• Une futaie de hêtre, d’une surface d’environ 8 000 m² offre un beau capital de bois sur pied par sa densité élevée. Les hêtres en présence sont de belle qualité avec de gros diamètre, de belle hauteur de grume et sans nœuds. La forêt n’a jamais été éclaircie, ce qui a permis, la formation de fût très propre offrant des qualités supérieures comme de la menuiserie. Les houppiers étant très fournis, il en résulte du bois de chauffage en quantité.

• Une futaie résineuse, elle est composée de sapin de diamètre différent avec majorité de petit bois (20 à 35 cm) ainsi que du pin plutôt en petit bois – bois moyen. La qualité de ce peuplement est très bonne, l’utilisation principale est la charpente. La densité étant très forte du fait qu’il n’y a jamais eu d’éclaircies de réaliser auparavant, les bois ont bénéficiés d’une croissance en hauteur sans croitre en diamètre et n’ont pas pu développer de branches. C’est donc des produits très recherchés par l’industrie du bois résineux. On note la présence d’un ruisseau qui la sépare du prochain peuplement.

• Une zone humide, celle-ci est délimité par un ruisseau de montagne. Cette zone est caractérisée par de larges ouvertures au niveau de la strate haute. On retrouve donc une végétation herbacée plus importante et typique des zones humides. Quelques résineux comme le sapin et le pin sont présents mais épars. La qualité des bois est plutôt l’emballage car ils présentent une branchaison plus importante dû à la faible densité environnante. De ce fait les diamètres sont plus importants.

Avis consultant

Nichée au sein d’une région naturellement magnifique, cette propriété à vendre présente une multitude d’atouts. Elle bénéficie d’une abondante source d’eau, une ressource cruciale pour favoriser la production forestière. De plus, son accès facile et nombreux à travers l’ensemble du terrain simplifie l’exploitation et le transport du bois provenant de cette forêt.

Les variétés d’arbres présentes dans la forêt, notamment le sapin et le hêtre, sont adaptées au massif forestier. Ces espèces poussent sous un couvert végétal dense, nécessitant ainsi peu de lumière pour leur développement. Cela en fait un choix idéal pour ceux qui, sans expérience préalable, souhaitent s’initier à l’art de la sylviculture.

Dans la région du Livradois Forez, l’industrie du résineux, spécifiquement du sapin, occupe une place prépondérante. Apprécié pour ses caractéristiques techniques, le sapin est une essence robuste de la région et est couramment utilisé dans la construction de charpentes et la fabrication de palettes. Plusieurs scieries locales, telles que Les scieries de la Loire, la scierie Veyrière et La scierie Philippon, en témoignent.

Quant au hêtre, bien qu’il soit destiné à un marché de niche, notamment dans la fabrication d’escaliers, sa qualité exceptionnelle exige une attention particulière pendant sa croissance. La forêt en question offre des opportunités de production de hêtres de haute qualité grâce à leur développement rectiligne et sans branches sur une longueur initiale, favorisé par la densité du peuplement.

Pour les hêtres moins conformes, présentant des courbes ou des branches basses, leur utilisation s’oriente vers le chauffage, un secteur en demande vu l’utilisation répandue du bois comme source de chaleur dans la région.

La forêt à vendre ouvre la porte à son futur propriétaire pour une sylviculture respectueuse de l’environnement, basée sur des méthodes douces et une gestion à couvert. Les essences forestières sciaphiles, qui prospèrent avec peu de lumière, sont au cœur de cette approche. Ces espèces locales, solides et rustiques, ont une importante valeur patrimoniale pour l’industrie locale et la diversité des paysages des monts du Forez.

La valeur environnementale de cette propriété en vente réside dans ses nombreux écosystèmes, tels que les hêtraies-sapinières, les sapinières pures, les landes de myrtilles, les zones humides et les ruisseaux. Ces éléments contribuent à la diversité de la faune et de la flore. Les nombreux habitats d’arbres, qu’ils soient debout ou tombés, jouent un rôle crucial dans le maintien de la biodiversité, une préoccupation majeure dans notre société, aujourd’hui et encore plus demain.