Propriété de 19 hectares en Charente Nouvelle-Aquitaine et plus précisément sur la commune de Saint-Amand-de-Montmoreau. 

Cette commune se situe au sud-est de la Charente, non loin de la Dordogne, c’est un secteur des plus boisés du département. À l’image de ce massif, les forêts charentaises sont principalement composées de chênes, de châtaigner et de pins. Avec l’essor de l’industrie navale, ces massifs ont longtemps été exploités pour fournir du bois pour la construction de navires. Par la suite, une gestion plus durable des forêts a été mise en place afin de répondre aux enjeux écologique et économique de notre époque. L’économie du sud-est de la Charente est une économie rurale soutenue en grande partie par l’agriculture et les petites PME, l’industrie forestière prend également une place importante dans cette économie.  

Les parcelles forestières que je vais vous présenter sont accessibles par une route goudronnée qui dessert également le village, l’un des principaux avantages de cette propriété est qu’elle est incluse dans un massif beaucoup plus grand, sont présents alors des chemins qui desservent parfaitement ce massif afin de s’y promener et exploiter le bois. 

Situation 

Cette propriété se trouve à : 

105 km de Bordeaux 

33 km d’Angoulême 

63 km de Périgueux 

110 km de Royan  

Descriptif technique

Le secteur de Saint-Amand-de-Montmoreau possède un climat de type océanique Aquitain. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont comprises entre 800 mm et 900 mm et la température moyenne est de 14.5 °C.  

Cette propriété est exposée sud-ouest, l’altitude varie quant à elle de 98 m à 153 m. 

La propriété est composée d’une partie boisée et de zones ouvertes, que je développerai ci-dessous en deux parties.  

• Une première partie composée d’une zone boisée en futaie taillis représentant 4 ha. 

Ces peuplements sont composés de deux strates différentes, une strate futaie composée principalement de pins maritimes et de chênes, ce sont des bois de bon augure qui mesurent entre 15 et 20 m de hauteur pour un diamètre compris entre 15 et 35 cm, les pins maritimes restants pourront être exploités pour être sciés. Tandis que les chênes pourront être exploités en bois de chauffage ou bois d’énergie. Il y a une forte demande de ce type de débouché dans le secteur avec la multiplication de projets de chaufferie biomasse. 

La seconde strate est composée de taillis de châtaigniers et de chênes plutôt jeunes, ces zones pourront être exploitées en bois de chauffage dans quelques années. En effet, ces jeunes bois ne méritent pas d’investissement, ils poussent sur souche ce qui permet une exploitation sans replantation derrière. 

• Une deuxième partie composée de zone ouverte et de zones de régénération représentant 15 ha 

Cette surface est un axe de développement intéressant composé d’une partie exploitée récemment où de jeunes pins repoussent, des plantations futures pourront être envisagées afin d’optimiser ces espaces, enfin dans les pentes, quelques zones subsistent où la roche affleurante ne permet pas le développement d’arbres, mais procure un habitat différent pour la faune environnante. 

Avis consultant

La première fois que je suis rentré dans cet espace, j’ai apprécié la diversité des milieux présents, la valeur environnementale est apparue comme une évidence où les milieux forestiers et les milieux ouverts se complètent parfaitement.  

Des espaces boisés importants entourent cette propriété, ce qui permet d’augmenter les corridors écologiques pour les animaux qui y passent.  

Les sols les plus profonds de ce massif permettent d’exploiter du bois, ramasser des champignons ou encore abriter la faune présente. Les zones ouvertes quant à elles permettent de répondre à différents projets, le premier serait de réaliser des plantations afin d’optimiser la valeur de ces parcelles, ces espaces peuvent aussi correspondre à un apiculteur qui souhaiterait y positionner ses ruches ou tout simplement un investisseur qui désirerait observer la nature évoluer. 

C’est un endroit où l’on peut laisser libre cours à son imagination, ouvert à tous types de projets ; ce placement a la particularité de placer ces liquidités dans des produits respectueux de l’environnement.  

Comme expliqué ci-dessus, la valeur environnementale est la valeur qui prédomine pour définir ce massif : 

En effet, les enjeux environnementaux prennent de plus en plus d’importance dans l’opinion publique, ces enjeux sont désormais centraux dans nos modes de vie, les espaces boisées s’inscrivent dans une démarche d’investissement responsable. Cet investissement vous permet de participer à la préservation de la biodiversité.