Cette forêt de chêne d’un seul tenant à vendre se situe en région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de l’Yonne et plus précisément sur la commune de Moutiers en Puisaye.   

La région de Moutiers-en-Puisaye, traversée par des rivières qui sculptent le relief, des forêts de feuillus reconnus pour leur qualité ainsi qu’une agriculture diversifiée.  

Son histoire, marquée par des constructions médiévales telles que Guédelon, souligne l’importance du bois dans la construction traditionnelle.   

L’économie locale, centrée sur le tourisme, l’agriculture et la filière forestière, bénéficie de la richesse naturelle de la région, offrant des perspectives pour le développement durable des ressources forestières.  

La commune de Moutiers en Puisaye est incluse dans la Sylvoécorégion (SER) B51 dite Champagne humide.   

Cette SER est marquée par la dépression de deux cuestas et est traversée par de nombreuses rivières, c’est une région aux sols souvent plus ou moins temporairement engorgés. Les forêts y sont à base de chêne sessile sur les sols sains, pédonculé sur les sols frais, frêne ou aulne glutineux au fur et à mesure que l’humidité du sol augmente.  

Cette forêt bénéficie d’un accès bord de route privilégié (D955), une place de dépôt a été réalisée permettant de mobiliser et de stocker le bois facilement.  

Situation 

Cette propriété se trouve à : 

45 km d’Auxerre 

61 km de Sens 

93 km de Bourges 

87 km de Nevers 

119 km d’Orléans 

Descriptif technique

Dans le secteur de Moutiers en Puisaye, nous avons un climat de type atlantique dégradé, soumis à des influences continentales. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont de 500 à 700 mm, ce qui est dans la moyenne française. Et la température moyenne est comprise entre 12 et 13 °C. L’altitude est de 250 m, l’exposition de la parcelle est Nord. En clair, c’est un climat qui convient parfaitement au chêne.    

Cette forêt d’un seul tenant se compose d’une partie taillis présente en majorité à l’entrée de la parcelle, le taillis est principalement composé de frênes de charmes et de chênes,  

Il pourra être exploité pour faire du bois de chauffage dans les prochaines années. Nous retrouvons également de la futaie composée principalement de chênes et de frênes, ce sont des bois de bon augure. C’est un peuplement sain qui comporte du bois de bonne qualité, nous y retrouvons des frênes qui pourront être valorisés en plaquage et des chênes qui quant à eux pourront être valorisés en charpente et/ou en plots.  

D’un point de vue pédologique, ce massif se caractérise par des sols argileux et profonds.  

Ce sont des sols qui sont frais et productifs, ces sols propices aux chênes et frênes permettant de produire du bois de qualité.   

Avis Consultant  

La première fois que je suis entré dans ce massif, j’ai apprécié tout d’abord son accès ainsi que sa place de dépôt. Ce sont des éléments parfois oubliés, mais qui donne de la valeur à un massif forestier.  

Le tissu industriel local et soutenu par la présence de nombreuse scierie. En effet, dans un rayon de 50 km, nous comptons une dizaine de scieries comme Beauvois frères SARL.  

Actuellement, le marché du chêne est soumis à une dynamique globale favorable, portée par une demande croissante et une offre limitée, augmentée par des restrictions sur les exportations de grumes de certains pays. La Chine, par exemple, confrontée à une pénurie de bois, et les États-Unis, avec leur forte demande, contribuent à tirer les prix vers le haut. En tant que troisième producteur mondial de chêne, la France bénéficie directement de cette situation, avec des bois parmi les plus prisés au monde.  

Ce contexte international, conjugué à une sensibilité grandissante pour les matériaux durables dans la construction, renforce le rôle du bois, et du chêne en particulier, dans la transition écologique. L’investissement dans une forêt de chêne s’inscrit donc dans une logique de préservation patrimoniale, tout en répondant aux exigences contemporaines de développements durables. Avec ce type de bois, l’investisseur s’assure non seulement d’un rendement potentiellement plus élevé, mais aussi d’une contribution significative à la demande bois de qualité.  

Cet investissement forestier se caractérise par 2 valeurs,   

La valeur patrimoniale,   

Le chêne se démarque par une croissance lente qui permet à ces arbres de traverser les époques, et de fournir un bois d’exception, recherché pour sa qualité et sa durabilité. Ce patrimoine naturel, ancré dans notre culture et notre histoire, témoigne de notre savoir-faire unique dans des domaines aussi prestigieux que la tonnellerie et la charpenterie. Nos forêts sont le reflet d’un héritage vivant, contribuant à la richesse et à la diversité de notre patrimoine national.  

La valeur de loisir,   

Elle invite à redécouvrir le plaisir simple d’être en communion avec la nature, offrant un espace pour le bien-être et la détente. Cette forêt, avec son biotope riche et varié, est le cadre idéal pour des activités telles que les promenades enrichissant ainsi notre quotidien par des expériences authentiques.  

La forêt est finalement le seul placement financier qui vous permettra une évasion naturelle