Région

Cette forêt de 8,5 ha à vendre se situe en région Auvergne Rhône Alpes, dans le département de la Loire.

La propriété est située dans le massif du Livradois Forez, partagées entre trois départements Puy-de-Dôme, Loire, Haute Loire.

Le Montbrisonnais est connu pour ses paysages vallonnés, ses collines verdoyantes et ses petites rivières. La région offre des panoramas pittoresques qui attirent les amoureux de la nature et les randonneurs. La forêt y est fortement présente, on y retrouve du feuillus tel que le chêne sur la partie de pleine. Sur les premiers coteaux, ce sont les pins qui sont très représentés on les appelle les “pins boulanges” caractérisés par de fortes courbures et une petite hauteur. Autrefois ils étaient utilisés pour la production de bois chauffage pour les fours à bois de boulanger d’où cette appellation.

Une fois passé les 500 m d’altitude, ce sont les résineux qui dominent l’occupation des sols le sapin et l’épicéa qui ont une place forte dans la sylviculture locale.

Situation

• 40 km de Saint Etienne
• 80 km de Roanne
• 120 km de Clermont Ferrand
• 100 km de Lyon

Accès

Cette propriété de 8,5 hectares est facile d’accès. Elle a la particularité d’être composée en trois parties espacées de quelques centaines de mètres. On retrouve un massif accessible par plusieurs points, une route goudronnée, et des chemins forestiers. L’exploitation forestière y est donc aisée.

Cette région bénéficie d’un climat montagnard, les conditions climatiques sont assez rudes avec la présence de fortes précipitations, plus de 1 000 mm d’eau ainsi que des températures très basses l’hiver et la présence de neige six mois par an (de novembre à avril). Globalement, la température moyenne étant de 9°C, l’été étant généralement court 3 mois, cela fait de cette région une forte appétence pour la production forestière. L’exposition principale du massif est ouest.

On se trouve également dans une zone où la présence des captages d’eau est importante, le syndicat SYPEM a d’ailleurs prévu de gros investissement pour l’approvisionnement en eau de la région pour les années à venir. Cela montre l’importance de cette ressource.

Descriptif technique

Cette forêt multifonctionnelle présente plusieurs types de peuplement :

• Une futaie résineuse adulte d’une surface d’environ 2 ha, On observe plusieurs essences avec le sapin en majorité mais aussi l’épicéa, le douglas ou encore le grandis. L’âge de ce peuplement est d’environ 50 ans. Aucune gestion forestière n’a été entrepris depuis la plantation, un important volume de bois est présent. Au vu des diamètres moyen (30-40 cm) et de la branchaison fine au, la qualité principale est la charpente.

• Une plantation résineuse, elle représente environ 1,8 ha. Celle-ci est âgée d’une quarantaine d’année on y retrouve du sapin et du douglas. Cette plantation n’a fait l’objet d’aucune gestion forestière depuis son boisement. Quelques gros hêtres de plusieurs décennies ont été laissés, ils sont épars sur la parcelle. La qualité principale du peuplement est emballage/palette car les éclaircies n’ont pas été réalisées auparavant ce qui à favoriser le développement de grosses branches.

• Une futaie de hêtre couvrant une surface de 1 ha, sur cette partie la futaie est composée de perches de hêtre d’environ 10-15 cm de diamètre, de bonne longueur, à l’avenir on peut espérer obtenir quelques billes de pied pour un débouché en menuiserie / ébénisterie. Le reste servira de bois de chauffage, très recherché dans le secteur. Comme la plantation résineuse, il y a également quelques gros hêtres épars. Sur ce tènement on note la présence d’un ruisseau en bas de parcelle.

• Une friche, celle-ci s’est développer suite à un dépérissement d’épicéa il y a une dizaine d’année puis d’un coup de tempête par la suite. On retrouve donc des accrues naturelles arbustives qui colonisées la surface qui est d’environ 5 000 m².

• Une zone humide / tourbière d’une surface de 1 ha, la production forestière y est compliquée car la zone est très humide, des essences comme le pin, l’épicéa, la fougère et d’autres plantes herbacées s’y sont développées et apportent donc une diversité biologique importante.

• Une prairie, d’une superficie de 6 770 m², elle est actuellement louée à un agriculteur local qui réalise sa production herbagère.

Avis consultant

Sur cette propriété, la qualité des résineux est plutôt bonne dans l’ensemble, les arbres présents sur celle-ci sont de petit diamètre à diamètre moyen, au vu des retards d’éclaircies qui n’ont pas été réalisées auparavant, il sera difficile d’améliorer la qualité des bois sur la partie plantation de quarante ans, il peut être intéressant d’envisager une coupe puis un reboisement avec des essences adaptées aux changements climatiques annoncés et pourquoi pas un mélange feuillus – résineux.

Concernant la futaie résineuse de cinquante ans, des éclaircies peuvent encore être envisagées, celles-ci devront être modérées dans leur prélèvement (pas plus de 15% du volume) afin de ne pas déstabiliser le peuplement face aux coups de vents.

Dans la hêtraie, on peut très bien travailler en faveur des plus jolis arbres qui constitueront l’avenir, par conséquent des petites coupes de bois de chauffage peuvent être envisagées.

Les friches – tourbières peuvent être laissées en l’état cela contribue à la diversification de la biodiversité de la forêt.

Le pré lui peut rester en location auprès de l’agriculteur, cela permet un revenu régulier qui permet également de financer la taxe foncière.

Le secteur est composé de nombreuses petites scieries résineuses ainsi que de quelques gros industriels notamment la Scierie France Bois Imprégnés (Groupe Moulin), la scierie Gallien Bois, ou encore la scierie Veyrière Des unités de transformation très présentes sur la région avec des outils de production de plus en plus à la pointe. Tout autant d’industries qui cherchent un approvisionnement régulier en résineux, ce qui permet un maintien de du coût de la matière première à l’achat.

Ce domaine à vendre offre à son futur propriétaire, une multitude de possibilité de gérer son actif. En effet celui-ci pourra être dirigé vers de la production de bois à terme, actuellement la forêt reflète une valeur de croissance de par la possibilité de l’améliorer par des éclaircies. L’altitude favorable 1100 m et l’apport en eau important font de cette station, une bonne opportunité pour la production forestière.

Celle-ci peut être vu comme une vraie valeur environnementale, au vu du nombres d’essences (sapin, épicéa, douglas, grandis, hêtre) présentes sur le massif et des différents types de peuplements (jeune futaie résineuse, futaie résineuse adulte, friche, tourbière, hêtraie, prairie) autant de critères qui démontre que cet investissement est en phase avec nos sujets actuels envers l’écologie. Elle s’inscrit parfaitement dans l’adaptabilité et sa résilience face aux changements climatiques.