Cette forêt, principalement composée de Chêne et de divers feuillus, est située dans le nord-est de la France, plus précisément en Haute-Marne. Implantée sur un sol riche et profond, elle bénéficie d’une exposition plein nord. Ces conditions favorisent une croissance dynamique des arbres même durant les années sèches.

Fiscalité et avantages de la forêt

Cette forêt, grâce à ses caractéristiques topographiques, possède des prédispositions naturelles pour résister aux épisodes secs. En effet, les forêts situées sur les versants nord sont généralement moins impactées par les étés chauds, ce qui réduit significativement le risque lié à l’investissement. De plus, dans ce secteur, le sol, véritable outil de travail du sylviculteur, présente un mélange équilibré d’argile et de limon sur plus de 50 cm de profondeur, offrant une capacité de rétention en eau favorable et un support idéal pour une grande diversité d’essences forestières.

Ce type de sol, s’il est exploité avec des essences adaptées, permet d’atteindre des niveaux de production élevés, pouvant dépasser les 10 m³/ha/an en phase de croissance active. Cette production de bois garantit à l’investisseur la rentabilité de son actif.

Sur le plan fiscal, en plus des avantages habituels liés à l’IFI et à la transmission, cette forêt pourra générer, durant les phases de travaux, un crédit d’impôt de 25 % grâce au dispositif Défi Travaux, offrant une optimisation patrimoniale intéressante. L’ensemble de ces avantages fiscaux est bien entendu conditionné à l’approbation d’un document de gestion. 

Enfin, cette forêt constitue également un terrain de chasse idéal, offrant un cadre naturel préservé et riche en biodiversité.

Descriptif technique

Le massif est principalement composé d’une futaie mixte. On y trouve également quelques zones ouvertes sur environ 2 hectares. L’essence dominante est le Chêne, qui représente environ 50 % du nombre de tiges. Les essences secondaires sont le Frêne et le Hêtre. La forêt comprend également des Érables sycomores, ainsi que diverses essences telles que le Merisier, le Bouleau, l’Épicéa et les Pins.

Le diamètre des arbres, mesuré à 1,30 m du sol, varie selon les essences et les secteurs de la forêt, entre 20 et plus de 70 cm. La hauteur dominante des tiges est notable, avec des arbres adultes atteignant parfois 30 mètres. Les hauteurs de grumes varient fortement en raison d’un manque de sylviculture. Certains feuillus dépassent 16 mètres, tandis que les résineux peuvent atteindre plus de 25 mètres. Le volume de bois par hectare est également variable, certaines zones ayant été exploitées tandis que d’autres présentent plus de 100 m³ de grumes par hectare.

Avis consultant

Le massif se distingue par des caractéristiques intrinsèques remarquables. Celles-ci se retrouvent dans les hauteurs des arbres, un phénomène relativement rare qui témoigne d’un potentiel sylvicole de premier ordre. Ce patrimoine naturel, s’il bénéficie d’une gestion forestière rigoureuse et adaptée, pourrait voir sa valeur croître de manière significative avec une vision à moyen ou long terme et des investissements relativement faibles.

D’un point de vue plus sensible, ce massif offre un cadre unique aux amoureux de la nature. Dès les premiers pas, la fraîcheur ambiante enveloppe les lieux. En milieu de pente, les mardelles forestières, les petits ruisseaux set les multiples résurgences créent un écosystème riche et vivant. Ces éléments confèrent au massif une atmosphère paisible et singulière.

Ce massif représente ainsi un actif forestier de qualité, alliant un fort potentiel d’avenir à une richesse écologique incontestable.