Massif forestier composé de peuplements de douglas, situé dans la région du Forez.

Fiscalité et avantages de la forêt

Massif forestier constitué de peuplements de douglas âgés de 40 ans, actuellement en pleine phase de croissance optimale sur des sols à fort potentiel de productivité. Le volume sur pied est estimé à 800 m³ pour une surface de 2 hectares (inventaire détaillé disponible).

D’un point de vue sylvicole, ces douglas se trouvent dans une phase de maturation où leur volume sur pied est susceptible de doubler tous les 10 ans, tout en gagnant en qualité au fil des années.

Une éclaircie est à prévoir dans un horizon de 3 ans, représentant environ 20 % du volume total, soit environ 160 m³. Cette intervention permettra de récolter approximativement 70 % en bois de charpente et 30 % en bois de palettes.

Descriptif technique

2 hectares de douglas âgés de 40 ans, avec un diamètre moyen de 35 à 40 cm. Les éclaircies ont été régulièrement réalisées selon un schéma de futaie régulière. Les bois proviennent d’une plantation effectuée en 1982. Le massif bénéficie d’une exposition nord-est, avec une pluviométrie annuelle comprise entre 800 et 900 mm. La hauteur totale des arbres atteint 25 mètres, avec une hauteur commerciale d’environ 22 mètres. Situés sur une pente de 35 %, les peuplements sont totalement exploitables et mécanisables.

Sur le reste de la forêt, réparti sur 3 hectares, on trouve du taillis et divers feuillus en régénération naturelle suite à une coupe réalisée il y a environ 15 ans. Ces peuplements se développent sur de bons sols forestiers présentant une forte potentialité de croissance, justifiant ainsi un travail sylvicole pour optimiser leur valorisation.

Avis consultant

Cet investissement offre l’opportunité de générer des cash-flows réguliers, notamment grâce à l’éclaircie des 2 hectares de douglas, qui permettrait de financer le développement des 3 hectares de taillis et de feuillus en régénération naturelle. Cette stratégie optimise la valorisation du massif en exploitant le potentiel immédiat des douglas tout en préparant l’avenir avec les autres peuplements.

Les 3 hectares de taillis et de feuillus présentent une forte capacité de création de valeur à long terme. Actuellement sous-exploités, ces sols forestiers de grande qualité offrent un potentiel de croissance considérable. Leur valorisation stratégique permettrait de maximiser leur rendement, assurant une croissance continue de la valeur patrimoniale de l’ensemble forestier.

De plus, la filière bois locale est particulièrement active et dynamique, avec une forte demande pour le douglas dans toutes les qualités, en raison de son adaptation optimale à cette station. Cette situation offre une opportunité de valorisation attractive, renforçant l’intérêt de cet investissement.