La propriété à vendre se situe dans le département de l’Isère et plus précisément dans la région de la Matheysine, région située dans le sud du département, qui fait partie des Alpes. Elle est connue pour ses paysages montagneux, ses lacs et ses vallées. Cette région a une histoire riche, marquée par l’industrie minière, notamment l’exploitation du charbon, qui a été une activité économique majeure jusqu’au XXe siècle. L’industrie a laissé un patrimoine industriel visible dans certains villages. La Matheysine est également appréciée pour ses activités de plein air, comme la randonnée, le VTT, et le ski en hiver.

La filière rurale en Matheysine repose sur l’agriculture, notamment l’élevage et les produits locaux, la foresterie avec la production de bois, et le tourisme vert axé sur les activités de plein air et l’écotourisme. L’artisanat local, avec des produits authentiques, joue également un rôle important. Enfin, des initiatives de développement durable et des coopératives renforcent l’économie locale tout en préservant l’environnement.

Descriptif technique : 

La propriété en vente est composé de 3 tènements distants :

Le premier bloc est accessible par une piste forestière. Composé majoritairement d’une partie agricole plus ou moins gérée. Celle-ci servait de production herbagère pour le cheptel autrefois. Une petit zone de taillis feuillu jouxte cette zone agricole. L’ensemble est d’une surface de 5 000 m2.

Le second bloc est lui forestier et d’une surface de 1 hectare. Il est composé de résineux formant une futaie accompagné par du hêtre. Cet ensemble est en pleine croissance. L’accès se fait par un chemin forestier. La pente y est assez forte environ 50% rendant l’exploitation forestière difficile.

Le dernier tènement d’une surface de 1 000 m² est une ancienne terre agricole se reboisant par des essences pionnières tel que du bouleau, saule…

Avis consultant :

Cet investissement peut convenir à un investisseur en recherche de terrain rural pour y réaliser une activité loisir tel qu’un projet d’apiculture ou les terres agricoles peuvent être utilisées pour l’implantation de ruches. La proximité des forêts résineuse et plus particulièrement du sapin peuvent pleinement satisfaire la production du miel de sapin.

D’autres projets agricoles de ce type peuvent être menés dans un paysage éblouissant avec vu sur le lac de Monteynard. L’avaleur loisir est la plus prépondérante sur cet investissement.

Vous pourrez en parallèle profiter de l’accroissement des bois sur le tènement forestier pour consolider un petit capital bois à l’avenir. On retrouve une valeur de croissance intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier ses actifs avec un petit budget pour s’essayer à l’investissement rural. Cet investissement multifonctionnel saura ravir son acquéreur.

 « Investissez dans un capital vert – doyant »