Situé sur la commune de Collandres, en zone de montagne dans le cœur du Cantal, ce terrain d’une surface de 55 hectares d’un seul tenant constitue une opportunité rare pour un projet agricole, pastoral ou environnemental. Le site, libre de toute occupation, est accessible par piste carrossable et dispose d’un maillage interne cohérent facilitant son exploitation. 

Fiscalité et avantages de la forêt

Ce bien se distingue par son potentiel multifonctionnel, dans un contexte de remise en valeur active.
Une autorisation de défrichement a été obtenue, et les travaux sont déjà en cours, permettant une ouverture progressive du milieu en vue d’un retour à l’herbe, fidèle à la vocation traditionnelle du site.

Le terrain, à haute valeur écologique, présente une diversité de milieux naturels propices à la faune, à la flore et aux démarches agro-environnementales. Il se prête particulièrement à des projets labellisables en Bas Carbone, biodiversité positive ou pastoralisme durable.

Son identité historique forte est renforcée par la présence de deux ruines de burons en pierre, vestiges emblématiques de l’estive locale.

Ce bien conviendra aux porteurs de projet agricole, pastoral ou conservatoire, recherchant surface, autonomie et patrimoine en zone d’altitude.

Descriptif technique

Superficie : 55 ha 13 a 66 ca (terrain libre, en cours d’ouverture)

Statut : défrichement autorisé et en cours de réalisation

Usages possibles : estive / élevage extensif / agro-environnement

Localisation : Collandres (15), à proximité du PNR des Volcans d’Auvergne

Accès : piste carrossable, à proximité directe de la RD30

Sol : volcanique, fertile, bien drainé

Patrimoine bâti : 2 burons en ruine, témoins de l’usage pastoral ancien

Zonage : Natura 2000, ZNIEFF, présence de cours d’eau

Avis consultant

Ce terrain représente une opportunité rare en zone de montagne, à la fois par sa surface d’un seul tenant, sa vocation pastorale historique et son état d’ouverture progressif lié au défrichement en cours.

Sa localisation à environ 1 000 m d’altitude, ses sols volcaniques fertiles, et la présence de deux ruines de buron font de ce site un support idéal pour un retour à l’estive, dans la tradition de l’élevage extensif cantalien.

Le bien présente également un fort potentiel environnemental, du fait de son abandon partiel, de la présence de zones humides et de milieux variés, et de son inscription dans un réseau écologique protégé (Natura 2000, ZNIEFF). 

En résumé, un foncier polyvalent, à destination d’un éleveur, gestionnaire d’espace naturel, investisseur rural ou porteur de projet sensible à la valeur patrimoniale du site.