Cette forêt, avec un important capital bois sur pied, est composée principalement de Chêne et de Hêtre. Elle est proposée en off-market et en exclusivité par TerrAgree. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter.

Fiscalité et avantage de la forêt

Dans le contexte économique actuel, l’ombre de la loi Sapin 2 plane sur l’ensemble des investisseurs disposant de trésorerie en banque. Investir dans la forêt constitue souvent une solution pour placer son argent dans une valeur refuge. Toutefois, le principal inconvénient reste le manque de liquidité.

C’est dans ce cadre que cette propriété forestière présente un avantage notable. Grâce à un important volume mobilisable, elle permet à l’investisseur de sécuriser une partie de son épargne tout en conservant une certaine flexibilité. En cas de besoin de liquidités, il pourra réaliser une coupe et disposer rapidement de fonds.

Descriptif technique

Le massif est essentiellement composé d’une futaie irrégulière riche, dominée par du Chêne, du Hêtre et divers feuillus. Le diamètre des bois à 1,30 m du sol varie entre 30 et 95 cm. On y trouve également un taillis localement dense, principalement constitué de Charme et de feuillus divers.

La hauteur dominante des arbres se situe entre 20 et 22 m. En raison de l’absence de gestion et de sélection des tiges lors des dernières décennies, les bois présentent des hauteurs de grume variant entre 6 et 12 m.

La surface terrière moyenne est d’environ 15 m², avec des variations notables allant de 6 à 23 m².

Avis consultant

Les forêts privées de petite surface avec un fort capital sur pied sont assez rares. En effet, les forêts de moins de 25 hectares avant 2024 n’étaient pas soumises à un document de gestion durable. Elles étaient donc souvent la cible des marchands de bois, peu regardants sur les taux de prélèvement.

Cette forêt offre ainsi à l’investisseur l’opportunité de mettre en place une véritable sylviculture sur une parcelle où de beaux bois méritent d’être valorisés. Facile d’accès, ce massif présente également un potentiel de production intéressant, le rendant particulièrement attractif dans une perspective d’investissement à long terme.