Région 

Cette forêt de 51ha d’un seul tenant est située dans le nord-est du département de l’Hérault en région Occitanie. Cette forêt fait partie de la sylvoécorégion(SER) J 10 dites les Garrigues qui englobe deux régions forestières nationales : le Bas-Vivarais au nord et les Garrigues au sud. Elle s’étend sur les départements de l’Ardèche, du Gard et de l’Hérault, jouxtant le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. 

Cette région se caractérise par des collines, plateaux et coteaux avec une végétation dominée par le chêne pubescent et le chêne vert. La forêt couvre 47% de la surface totale, soit environ 262 000 hectares, tandis que 13% de la surface est constituée de landes. Les zones sans végétation, en raison de la pression démographique, représentent 9% du territoire.  

Les terres agricoles sont principalement dédiées aux vignes, oliveraies, vergers et cultures maraîchères. Géographiquement, les Garrigues se situent entre le Massif central et la plaine littorale méditerranéenne, avec des rivières traversant souvent la région via des gorges, telles que l’Ouvèze, l’Ardèche, la Cèze, le Gard, le Vidourle et l’Hérault. 

La végétation typique des garrigues comprend des formations ligneuses basses d’espèces méditerranéennes, résultant en grande partie de l’action humaine. Les forêts de chêne pubescent, dégradées en taillis bas, coexistent avec des futaies de conifères naturelles et artificielles. La richesse écologique de cette zone est reconnue par l’existence de 56 ZNIEFF et de 3 sites classés NATURA 2000 dont les Gorges de l’Hérault, pour la plus connue. 

Cette région conserve aussi des peuplements spécifiques comme le pin maritime et des massifs protégés de chênes pubescents et de hêtres. Non loin de cette forêt à vendre se trouve la fameuse forêt de Pin de salzmann à Saint-Guilhem-le-Désert, cette sous-espèce relicte ne couvre plus que 1500 hectares en France, dont 500 hectares à Saint-Guilhem. Ainsi que la forêt de Valbonne, notable pour ses hêtres et la qualité de ses peuplements. Cette forêt se trouve plus précisément dans le secteur préservé et touristique de la haute vallée de l’Hérault, quatre arrêtés de biotope ont été pris pour protéger l’aigle de Bonelli dans les Gorges de l’Hérault, la Falaise de l’Hortus, le Ravin des Arcs et le Puech des Mourgues.  

La forêt est proche de la commune de Puéchabon, qui a conservé son charme médiéval rustique : maisons en pierres, remparts, rues étroites construites en cercles concentriques autour d’un fort, aujourd’hui disparu. Cette forêt en partie clôturée du nord à l’est est facilement accessible via un chemin communal, qui vous emmène à l’entrée sud de la forêt pour ensuite être desservi par deux chemins privés, dont l’un au centre à son accès protégé par une barrière et le deuxième contourne la forêt par l’ouest. Un autre chemin communal longe la forêt sur le côté est. 

Situation 

Cette propriété forestière située à seulement 15min de l’autoroute A750 est localisée : 

À 40 min de Montpellier, 

1h15 de Nîmes, 

2h30 de Marseille,  

2h45 de Toulouse. 

Climat 

Le département de l’Hérault est fortement influencé par le climat méditerranéen, avec des contributions importantes des flux continentaux le long de l’axe rhodanien et des flux océaniques traversant la vallée de l’Aude et les reliefs du Haut-Languedoc. Les précipitations annuelles moyennes sur les 30 dernières années sont de 916 mm, avec des variations allant de 550 à 1 549 mm. Et la température moyenne annuelle est de 13,2 °C. La majeure partie de ces précipitations, environ 75 %, survient entre septembre et avril, principalement en automne et en hiver.  

Pédologie 

Dans la vallée de l’Hérault, à part quelques dépôts tertiaires composés d’argile, de grès ou de limon, ce sont surtout les calcaires, les calcaires dolomitiques et les marnes calcaires du Jurassique et du Crétacé qui dominent. La forêt pousse sur un sol caillouteux composé de calcaire du Jurassique dont les fissures sont remplies par des argiles. À cause de la grande quantité de cailloux et de rochers, la réserve en eau est de seulement 150mm sur les premiers mètres de profondeur.  

Descriptif technique  

Cette forêt de 51 hectares, proche de la commune de Puéchabon est situé dans un cadre environnemental d’exception faisant partie de deux sites classés Natura 2000 les « Hautes Garrigues du Montpelliérais » 

Avec ces Zones de Protection Spéciale et les Zones Spéciales de Conservation, désignée en application de deux directives : la directive Oiseaux et la directive Habitats, ainsi qu’au sud-ouest de cette vaste zone se trouve un second site Natura 2000 « les Gorges de L’Hérault » qui représente une superficie de 21 891 hectares et se définit principalement autour du fleuve qui en est la « colonne vertébrale » de Laroque à Canet. Le site est constitué d’un linéaire cumulé de trois principaux cours d’eau représentant un total d’environ 76 kilomètres, dont 55 kilomètres pour l’Hérault. Ce site est classé site d’importance communautaire (SIC) en 2002 en raison de son importance pour la conservation des habitats et des espèces qu’il abrite. Dans ces différents objectifs de préservation qui peut éventuellement concerner cette forêt, il y a par exemple celui de la création de zones de sénescence pour les forêts de Chêne vert. 

Ceci offrant un cadre idyllique pour tout amoureux de la nature souhaitant devenir un acteur responsable.  

Cet espace naturel d’un seul tenant est peuplé essentiellement par du taillis de Chêne vert valorisé par des coupes sélectives à certains endroits avec des diamètres très hétérogènes compris entre 5 et 30 cm et des hauteurs pouvant atteindre 7m. Il est accompagné parfois de buisson de Chêne kermès typique à ce milieu, les genévriers cade et l’ajonc par exemple complètent la strate arbustive.  

Au printemps, les espaces ouverts sont embellis de fleurs d’asphodèles, de cistes cotonneux, d’euphorbes, de thym, de romarin, d’orchidées, d’iris et d’aphyllanthes de Montpellier. La plupart de ces plantes étaient autrefois utilisées dans la médecine traditionnelle locale. Quelques monticules épars de pierres calcaires créent eux aussi quelques espaces ouverts, celle-ci était autrefois utilisée pour la création de la chaux, où l’on peut encore observer un vieux four à chaux à Saint-Guilhem-le-Désert. 

En termes de gestion sylvicole, il y a des possibilités d’amélioration du taillis à travers des coupes sélectives. À l’heure actuelle, pas de plan simple de gestion en cours. 

Sur le plan de la chasse, il est possible dans ce secteur de créer une chasse privée à partir de 25ha, mais aussi de mettre en place la location en affut de passage d’une vingtaine de postes notamment pour les passages de palombes et de grives litornes en octobre novembre qui sont nombreux sur le secteur nord-est où se trouve un point de vue qui concentre les passages. Sur le secteur nord-ouest se trouvent des remises à Bécasse. D’autres espèces comme le sanglier, le lièvre et quelques chevreuils sont présentes sur ce secteur. 

Avis consultant 

Dès la première visite, vous serez émerveillé par cette forêt, à 800 mètres à vol d’oiseau des « Gorges de l’Hérault ». Imaginez-vous explorant des sentiers bordés de chênes verts et de fleurs sauvages, dans un cadre préservé et idyllique, où la nature s’épanouit librement. Investir ici, c’est non seulement contribuer à la conservation d’un environnement exceptionnel, mais aussi profiter d’un havre de paix pour des activités de loisirs. 

Pour les amateurs de loisirs et de chasse, cette forêt offre des opportunités uniques. La possibilité de créer une chasse privée et d’installer des postes d’affût pour les passages migratoires en fait un lieu privilégié. Avec la présence de palombes, grives, bécasses, sangliers, lièvres et chevreuils, cette forêt est idéale pour les activités cynégétiques dans un environnement naturel riche et facile d’accès. 

Cette forêt de 51 hectares, intégrée dans deux sites Natura 2000, offre un cadre exceptionnel pour les investisseurs soucieux de l’environnement. Les zones de protection spéciale et de conservation garantissent la préservation des habitats et des espèces, conformément aux directives Oiseaux et Habitats. Investir dans cette forêt permet de contribuer activement à la protection de la biodiversité tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé. 

Un havre de paix où chasse et conservation s’unissent pour un avenir durable.