Ce petit massif forestier, facilement accessible, se situe à la frontière entre la Meuse et la Marne. Il se développe sur un sol fertile, réputé pour la qualité des Chênes qu’il produit.

Fiscalité & avantages de la forêt

Investir dans cette forêt, c’est, en plus de bénéficier d’une fiscalité allégée, choisir un placement tangible, déconnecté des marchés financiers. C’est aussi sécuriser une partie de son capital sur un actif durable, offrant stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Par ailleurs, pour un chasseur, acquérir cette forêt représente l’opportunité d’intégrer l’Association Communale de Chasse Agréée (ACCA) locale et de profiter d’un territoire giboyeux.

Enfin, grâce à la croissance naturelle des arbres, cette parcelle assure une production régulière de bois de chauffage, valorisant les ressources naturelles tout en garantissant un rendement complémentaire.

Descriptif technique

La parcelle, bénéficiant d’un code de bonne pratique sylvicole, est située en bordure de route goudronnée. Elle dispose d’une place de dépôt aménagée, facilitant le stockage et l’exploitation des bois. Le peuplement est constitué d’un taillis âgé de moins de 10 ans cinq ans, composé principalement de Peuplier Tremble, de Charme, d’Aulne glutineux et de Noisetier. Ce taillis a été enrichi par une plantation de Peuplier de culture afin d’optimiser la production. On y trouve également des réserves de Chêne, présentes sous forme d’îlots ou de pieds isolés, dont le diamètre varie de 35 cm à plus de 70 cm à 1m30 du sol. Sous ces réserves, on observe localement une régénération naturelle de Chêne.

Avis consultant

En forêt, comme en agriculture, le sol est un élément clé. Ici, dans un secteur réputé, il favorise une croissance rapide des arbres.

Cet investissement s’adresse à un large public. Il séduira l’acquéreur local en quête d’autonomie en bois de chauffage. Il attirera le sylviculteur novice cherchant un premier investissement. Il conviendra aussi au passionné de chasse souhaitant diversifier son patrimoine.

Son atout majeur : une réponse rapide aux actions sylvicoles. Contrairement à d’autres forêts où la croissance est lente, ici, les résultats sont visibles rapidement. Ce fort potentiel de valorisation à moyen et long terme en fait un investissement stratégique et rentable.