Cette propriété s’étend sur un peu moins de 2 hectares. Elle se compose d’un étang occupant environ 50 % de la surface, ainsi que d’un espace d’agrément sur lequel se trouve une cabane d’environ 20 m². Elle est située dans la campagne alsacienne, à quelques kilomètres d’Altkirch.

Fiscalité et bénéfice de la propriété

Cette propriété, nichée au cœur d’un environnement naturel, offre un cadre idéal pour se ressourcer durant les temps libres. Elle conviendra à un investisseur en quête d’un lieu paisible ou à un porteur de projet à vocation écotouristique. L’étang, autrefois loué à l’année, permet d’envisager une double utilisation, à la fois personnelle et économique.

Descriptif technique

Halieutique : Le site est facilement accessible en véhicule léger. L’Étang est alimenté par une chaîne hydraulique composée d’étangs situés plus loin en amont ainsi que par des eaux de ruissellement. Il est bordé à l’Est par une Forêt communale, tandis qu’une lisière arborée délimite la partie Ouest. La digue, en très bon état, contribue à la pérennité de l’ouvrage. Le plan d’eau est doté d’un système de vidange opérationnel. La profondeur maximale est estimée à environ 3 mètres.
Les zones enherbées, partiellement aménagées, accueillent un cabanon en bois d’environ 20 m², bien entretenu, pouvant être utilisé comme espace de détente ou de réception. Un ruisseau longe la propriété, renforçant son intérêt paysager.

Avis consultant

Le Sundgau se situe au carrefour de trois pays. La France, la Suisse et l’Allemagne. Il bénéficie d’un attrait touristique reconnu. Entre les montagnes des Vosges et les vignes alsaciennes, cette région propose un cadre naturel riche, tout en restant facilement accessible grâce aux axes autoroutiers A35, A36 et à la proximité de l’aéroport de Bâle-Mulhouse. L’Alsace se distingue également par une forte pression foncière et une économie locale dynamique, renforçant la valeur des biens situés dans ce secteur. Dans ce contexte, cette propriété représente à la fois un placement loisir attractif et une valeur refuge.