Cet espace naturel se situe en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département du Vaucluse et à proximité de la commune de Bonnieux  

Le Vaucluse est connu pour ses paysages mêlant montagnes, collines, plaines et vallées. Les champs de lavande, les vignobles et les vergers d’oliviers façonnent ce département, offrant une alternance de couleurs et de textures qui évoluent avec les saisons. Les collines du Luberon, les Dentelles de Montmirail et le mont Ventoux ajoutent à la diversité géographique de la région, offrant une richesse écologique notable.  

Ce Territoire fait partie du Parc naturel régional du Luberon, un endroit riche en biodiversité et patrimoine naturel. Ce parc s’étend sur plus de 180 000 hectares, offrant une grande diversité de paysages et d’habitats. Ses principaux enjeux sont la préservation de la biodiversité, la protection des espèces, des milieux naturels et la promotion de pratiques agricoles et touristiques durables. Le parc s’engage à maintenir un équilibre harmonieux entre la conservation de l’environnement et le développement économique local, faisant de cette région un modèle de gestion durable. 

Ce territoire est accessible par différents chemins et piste DFCI qui facilite l’accès au massif. Par ailleurs des chemins pédestres ont été ouverts et sont entretenus par les utilisateurs locaux.  

Situation 

Cette propriété se trouve à : 

39 km d’Aix en Provence 

68 km de Marseille 

68 km d’Avignon 

86 km d’Arles 

123 km de Toulon 

Descriptif technique

Dans le secteur de Bonnieux, nous retrouvons un climat de type méditerranéen. Ainsi, les précipitations moyennes annuelles sont de 650 à 780. La température moyenne est comprise entre 10 et 14 °C.    

L’altitude de ce territoire varie de 380 à 840 m, les pentes sont supérieures à 25 % pour plus de 80 % de la propriété. L’exposition de la parcelle est : Nord – Nord-ouest.     

D’un point de vue forestier, nous identifions 4 types de peuplement.   

• Taillis de chêne pubescent représentant 16 ha    
• Taillis de chêne vert représentant 178 ha    
• Taillis mixte de chêne vert et chêne pubescent représentant 58 ha   
• Futaie de Pin d’Alep représentant 57 ha     

Les zones les plus accessibles de ce massif pourront participer à la fourniture de bois de chauffage.  

Reconnu pour ces caractéristiques environnementales, ce territoire est classé en zone Natura 2000 (directive oiseaux et habitats), en arrêté de protection de biotopes (grand rapace du Lubéron), en réserve de Biosphère et en ZNIEFF de type 2.   

Toutes ces classifications en font de cet espace une zone protégée et préservée.  

Pour aider la faune présente, au moins six points d’eau ont été aménagés. Ces points, d’un diamètre d’environ 1 mètre chacun, sont régulièrement alimentés soit par intervention humaine, soit naturellement par les précipitations.   

Ces installations permettent à la faune sauvage de s’hydrater durant la période estivale, favorisant ainsi le maintien des populations. En complément, d’autres points d’eau naturels existent sur la propriété, bien qu’ils dépendent des précipitations pour leur remplissage.   

Une activité cynégétique est possible sur ce territoire riche en sanglier. 

Avis consultant

Ce territoire au sein du parc régional du Lubéron bénéficie de la proximité des grandes villes du sud-est de la France. L’accès par l’A7 et l’A51 permet un accès optimal du massif. Cet espace naturel offre une combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité.  

Acquérir un territoire de 290 hectares dans le Vaucluse représente une opportunité d’investissement de premier choix. Cette région, connue pour sa beauté naturelle et son cadre paisible, représente une option stratégique pour les investisseurs qui cherchent à investir dans un bien durable. La superficie de cet investissement permet une grande variété d’usages, qu’il s’agisse de conservation, d’observation de l’environnement, de loisirs ou d’activité cynégétique. De plus, l’engagement dans un tel espace peut également apporter des avantages fiscaux.  

 Les territoires de plus de 100 hectares sont très recherchés sur l’ensemble du territoire français en raison de leur rareté. Ces acquisitions permettent de diversifier son portefeuille d’investissement tout en y apportant une dimension écologique.  

Cet investissement se caractérise par 2 valeurs,    

La valeur de Loisir,       

L’investissement dans un espace naturel combine placement financier et conscience écologique. Cet investissement est une manière de se détendre et de se ressourcer tout en valorisant un patrimoine naturel précieux.     

La valeur environnementale,    

Ce territoire riche en biodiversité abrite de nombreuses espèces et joue un rôle clé dans l’équilibre environnemental de cette région. Cet investissement favorise le maintien et la préservation de ces milieux naturels sensible.   

Investissement vert, avantages clairs !