Cette propriété à vendre se situe à Crest, C’est une commune au riche patrimoine historique et culturel, connue notamment pour sa tour, la plus haute tour médiévale de France. La tour de Crest est l’emblème de la ville. Édifiée au cours des XIIe et XIVe siècles, cette tour donjon mesure 52 mètres de hauteur. Elle servait à l’origine de forteresse pour protéger la ville, avant d’être utilisée comme prison. Aujourd’hui, elle est ouverte au public et offre une vue panoramique spectaculaire sur la vallée de la Drôme et les montagnes environnantes.  

Crest est située dans une région caractérisée par des paysages variés, entre montagnes, collines et plaines. La ville est bordée par la rivière Drôme, qui ajoute à son charme naturel. La région est prisée pour les activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme, et le canoë-kayak sur la Drôme.

Outre la tour, Crest possède un centre historique avec des ruelles pavées, des maisons anciennes et plusieurs édifices religieux. L’église Saint-Sauveur, par exemple, est un monument important de la ville, avec son architecture gothique et sa situation au cœur de la ville.

Crest est une ville vivante avec un marché hebdomadaire qui attire les habitants des environs. Ce marché est l’occasion de découvrir les produits locaux, comme les fromages, les fruits et légumes de saison, ainsi que les vins de la région.

La ville est également le siège de plusieurs festivals et événements culturels tout au long de l’année, ce qui en fait un lieu dynamique et attractif pour les habitants et les visiteurs.

En résumé, Crest est une ville à la fois historique et vivante, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la Drôme. 

Descriptif technique : 

Le climat est à tendance méditerranéenne. La température moyenne annuelle est comprise entre 8 et 9 °C. La moyenne des précipitations annuelles est comprise entre 700 et 800 mm. Toutefois, elles sont très irrégulièrement réparties dans l’année, avec une sécheresse estivale marquée et de fortes pluies en automne. La propriété se situe entre 350 et 700 m d’altitude.

La diversité des reliefs dans la région Dioise crée des microclimats, ce qui signifie que les conditions météorologiques peuvent varier considérablement d’un endroit à l’autre, offrant ainsi une richesse de paysages et de végétation.

Les parcelles agricoles en vente sont des terres à vocation herbagère, celles-ci sont toutefois plus ou moins entretenues. Certaines d’entre elles sont en train de se reboiser par des arbres buissonnants. Celles-ci sont libres de toutes locations. Les projets peuvent être variés comme de l’élevage caprin, de l’apiculture… La surface de ces terrains est de 6,7 hectares environ.

1. Les Céréales et Légumineuses

Le Diois est une région propice à la culture de céréales et de légumineuses. Le blé, le seigle et l’orge y sont cultivés, souvent en rotation avec des légumineuses comme le pois chiche et la lentille, qui sont appréciées pour leur apport en azote dans les sols.

2. La Viticulture : Le Clairette de Die

L’une des productions agricoles les plus emblématiques du Diois est la viticulture, avec la production de la Clairette de Die, un vin effervescent produit principalement à partir du cépage Muscat blanc à petits grains. Ce vin, qui bénéficie d’une Appellation d’Origine Contrôlée (AOC), est réputé pour sa douceur naturelle et ses arômes fruités. La Clairette de Die est une boisson festive, souvent associée aux célébrations et aux moments conviviaux.

3. Les Plantes Aromatiques et Médicinales

Le climat et les sols du Diois sont favorables à la culture de plantes aromatiques et médicinales. La lavande, le thym, la sarriette, et la sauge sont cultivés, souvent en agriculture biologique. Ces plantes sont utilisées pour la production d’huiles essentielles, de tisanes, et autres produits à base de plantes.

4. Les Fruits et les Noix

L’arboriculture est également bien développée dans le Diois. Les vergers de pommiers, de poiriers, et de pruniers sont courants, et la région est aussi réputée pour la production de noix. Ces fruits sont souvent commercialisés en frais, mais aussi transformés en confitures, compotes, et jus.

5. L’élevage

L’élevage, bien que moins dominant que la viticulture ou l’arboriculture, reste une activité importante, notamment pour les ovins et les caprins. Les brebis fournissent du lait pour la fabrication de fromages, comme le Picodon, un fromage de chèvre AOP.

6. Agriculture biologique et circuits courts

Le Diois est pionnier dans le développement de l’agriculture biologique. De nombreux agriculteurs de la région pratiquent une agriculture respectueuse de l’environnement, limitant l’usage de produits chimiques et favorisant les techniques agroécologiques. Les circuits courts, tels que la vente directe à la ferme, les marchés locaux et les AMAP (Associations pour le maintien d’une agriculture paysanne), sont également très développés, permettant de renforcer les liens entre producteurs et consommateurs. 

Avis consultant : 

Cette propriété à vendre présente diverse opportunité et peut s’adapter à plusieurs projets laissant libre court aux projets d’élevages caprins, l’apiculture, la location des terrains peut être source de revenu également. On peut aussi noter qu’une chasse peut être louée et apporter un apport financier régulier.  

Comme beaucoup de régions agricoles, le Diois doit faire face à des défis liés au changement climatique, à la concurrence sur les marchés, et à la gestion des ressources en eau. Cependant, la diversité des cultures et des productions, ainsi que l’engagement envers des pratiques durables, offrent des perspectives positives pour l’avenir de l’agriculture dans cette région.

En somme, l’agriculture dans le Diois est un pilier essentiel de l’économie locale, reflétant une riche tradition agricole tout en s’adaptant aux enjeux contemporains.

Ce domaine à vendre présente une belle valeur patrimoniale et offre une richesse naturelle indéniable. On y retrouve une mosaïque de terrains divers, que ce soit boisés (résineux, feuillus), en friche, terrain agricole ou bâti. Cela témoigne de la biodiversité patrimoniale et de la richesse naturelle de ce bien. La situation de la propriété joue un rôle très important en raison de sa constitution et revêt d’une certaine importance écologique, économique et culturelle pour la région.

Se lancer dans un projet agricole de petite surface, que ce soit en tant que seconde activité ou dans le cadre d’une reconversion professionnelle, offre bien plus qu’une opportunité économique : c’est aussi un véritable loisir qui enrichit la vie quotidienne. Cultiver sa propre terre, voir les fruits de son travail pousser, récolter ses propres légumes ou herbes aromatiques, c’est renouer avec la nature et retrouver un certain équilibre de vie.

Pour ceux qui cherchent à échapper au stress des activités urbaines ou à la routine d’un travail de bureau, l’agriculture à petite échelle permet de se reconnecter avec des gestes simples et authentiques. C’est une activité qui apporte un profond sentiment de satisfaction personnelle et de sérénité. Chaque saison offre de nouvelles découvertes et des défis à relever, transformant ce projet en une aventure continue.

En outre, ce type de projet peut être partagé en famille ou entre amis, renforçant les liens sociaux et créant des moments de convivialité uniques autour des récoltes, des plantations, ou même de la dégustation des produits de sa propre terre. En somme, s’engager dans une petite activité agricole, c’est cultiver non seulement la terre, mais aussi un art de vivre tourné vers le plaisir simple et l’accomplissement personnel.