Depuis janvier 2026, plus de quarante-deux mille hectares de forêt sont partis en fumée en France. C’est un niveau jamais observé à cette période de l’année. Fontainebleau, la Drôme, le Var, la Corse : le risque touche désormais des territoires longtemps épargnés. Un investisseur patrimonial qui suit cette actualité se pose alors une question simple. La forêt reste-t-elle un actif long terme digne de confiance ?
Ce que montre l’actualité des feux
Le réchauffement climatique intensifie la fréquence des incendies, et ce constat ne se discute pas. Mais neuf départs de feu sur dix restent d’origine humaine, volontaire ou accidentelle. Le risque tient donc moins à la nature de l’actif qu’à ce qui l’entoure. C’est une nuance utile avant de juger un placement sur une seule saison.
La forêt, un actif long terme par nature
Un sol brûlé garde sa fertilité. Les souches conservent souvent leur capacité de rejet. Une forêt reste donc un actif long terme même après un sinistre, parce que sa valeur ne dépend pas d’une seule année mais d’un cycle qui s’étend sur plusieurs décennies. Un aléa climatique s’y inscrit comme un épisode parmi d’autres, sans effacer la trajectoire d’ensemble.
Cette question dépasse la seule forêt. Elle rejoint celle que pose notre livre blanc Les actifs et le temps, consacré aux classes d’actifs qui traversent réellement la durée.
Comparer les classes d’actifs dans la durée
L’immobilier génère des flux réguliers et bénéficie d’un accès privilégié au financement bancaire. Sa valeur dépend cependant de deux composantes sensibles aux cycles courts, le revenu locatif et l’appréciation du capital. L’or, souvent délaissé par les conseillers en gestion de patrimoine, protège contre l’inflation, mais ne produit aucun rendement propre.
Face à ces deux logiques, la forêt reste un actif long terme d’une nature différente. Elle ne dépend ni d’un marché locatif ni d’un cours spéculatif, mais d’un cycle biologique que les aléas d’une saison ne suffisent pas à interrompre.
Choisir en connaissance de cause
Comparer ces classes d’actifs ne désigne pas une réponse unique. Cela donne en revanche à un patrimoine les moyens de choisir en connaissance de cause. C’est précisément l’objet de notre livre blanc Les actifs et le temps, qui détaille cette comparaison sur la durée. Nous vous invitons à le consulter.
© Photographie réalisée par Natacha Sibellas dans le cadre des 4 saisons de TerrAgree.
