Cette propriété morcelée offre un cadre naturel privilégié, mêlant forêts, prairies et terres agricoles. Une opportunité idéale pour un projet rural, de loisirs ou patrimonial à proximité immédiate de la métropole lyonnaise.

Fiscalité et avantages de la forêt

Acquérir une propriété rurale, c’est sécuriser un actif tangible et durable. Elle offre à la fois un potentiel de valorisation économique (mobilisation de bois, agriculture, pâturage, tourisme vert) et un cadre de vie ou de loisir apaisant. En forêt, vous investissez dans un patrimoine vivant et transmissible, résilient face aux aléas économiques et inflationnistes.

Descriptif technique

• 2 ha de prairie – terres agricoles : sol accessible, potentiellement mécanisable, idéal pour du pâturage, de l’éco-pâturage ou un petit projet agricole.
• 1,5 ha de futaie résineuse : composée de Douglas et de cèdres, avec deux strates d’âge – jeunes plantations d’environ 20 ans et sujets de 50 ans. Un volume de bois est mobilisable à court terme, en particulier sur les plus vieux peuplements.
• 5 ha de futaie mixte : structure variée avec une dominance de feuillus (chêne, acacia, châtaignier) et une présence résiduelle de résineux (sapin dépérissant). Potentiel de bois de chauffage, avec possibilité d’amélioration du peuplement par des coupes de régénération.

Avis consultant

Cette propriété représente un excellent compromis entre production et valorisation patrimoniale. Le mélange de feuillus et de résineux permet une approche de gestion souple, avec des interventions ponctuelles possibles à court et moyen terme. Sa localisation stratégique dans le Beaujolais, secteur prisé et dynamique, en fait une opportunité rare. Idéal pour un porteur de projet forestier, rural ou un particulier souhaitant diversifier son patrimoine tout en se rapprochant de la nature.