Jeune forêt feuillue à vendre dans le Tarn et Garonne

  • 25,000€
Saint-Antonin-Noble-Val

Jeune forêt feuillue à vendre dans le Tarn et Garonne

Saint-Antonin-Noble-Val
  • 25,000€

Général

  • 12
  • Hectares

Description

Région

Cette propriété, d’une contenance de 12 ha d’un seul tenant est située sur la commune de Saint-Antonin-Noble-Val, dans le Tarn-Et-Garonne, entre Montauban et Villefranche-de-Rouergue.  

Au confluent de deux rivières, l’Aveyron et la Bonnette, la ville médiévale est connue pour son patrimoine historique comme son abbaye du VIII -ème siècle, son couvent Génovéfains ou encore ces anciennes tanneries. Ce cadre bucolique et chargé d’histoire font de Saint-Antonin-Noble-Val une ville “des Causses” portée sur le tourisme.      

Situation

Les « Causses » sont une région naturelle du massif central qui désigne un ensemble de hauts plateaux calcaires, de vallées et de gorges. Les plateaux, dont l’altitude varie de 300 à 1000 m, sont généralement couvert de prairies, de landes ou de Pinèdes. Dans les coteaux parfois très abruptes c’est la forêt qui domine. Dans les fonds de vallée on retrouve des sols alluviaux riches favorables au développement de l’agriculture. 

Descriptif technique

Dans ce secteur des « Causses » la pluviométrie moyenne annuelle est de l’ordre de 800 à 900 mm/an et la température moyenne comprise entre 11 et 12 °C.   

L’accès au massif se fait depuis le centre de Saint-Antonin-Noble-Val par une voie communale puis une passerelle permet de franchir le ruisseau qui borde la propriété.  

La parcelle est sise sur le flanc d’une vallée, exposée plein Est dont la pente moyenne est de l’ordre de 30 %. Le sol est assez hétérogène. Il est frais et profond sur les 2/3 aval du massif et devient plus maigre en amont.  

La parcelle présente un bon potentiel de production pour les feuillus à croissances rapides comme le Peuplier ou plus classiquement pour les Chênes Européens ou Américains. 

Actuellement le massif est composé d’une régénération naturelle de feuillus divers âgée d’une dizaine et de zone de taillis. En fonction de la volonté du propriétaire il pourra faire l’objet d’un reboisement complet ou partiel.   

Avis consultant

Avec un bon potentiel de production cette propriété conviendra parfaitement pour un investissement à vocation patrimonial, loisir ou environnemental.  

Une possibilité d’obtenir le label Bas-Carbonne est envisageable sur ce massif.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est mon profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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  • Adresse Saint-Antonin-Noble-Val
  • Pays France

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