Forêt à vocation environnementale et de loisir à vendre

  • 20,000€
Cassaniouze

Forêt à vocation environnementale et de loisir à vendre

Cassaniouze
  • 20,000€

Général

  • 22
  • Hectares

Description

Région

 Cette propriété est située dans le département du Cantal sur la commune
de Cassaniouze, Entre Aurillac et Rodez. CASSANIOUZE est une commune
rurale avec une forte activité agricole d’élevage et de polyculture de la
région naturelle dite de « la Châtaigneraie ».

 Situation

 La Châtaigneraie est constituée de plateaux schisteux et granitiques qui
structurent un paysage composé d’une succession de sommets arrondis,
profondément entaillés par le réseau hydrographique. Dans ce socle cristallin,
les interfluves sont cultivés et habités, tout comme les parties
sommitales, tandis que les versants abrupts sont boisés.

 Descriptif technique

 Le climat est de type océanique mais avec de fortes influences
méditerranéennes. La température moyenne annuelle varie entre 10 et 11 degrés
et la pluviométrie aux environs 1000 mm.

Le massif est constitué de 2 tenants distants de quelques centaines de
mètres. Les deux îlots présentent un relief assez prononcé avec une pente
moyenne de l’ordre de 50 %. 

L’accès au tenant le plus au Sud se fait par un chemin de randonnée. Sur cet
îlot on retrouve principalement deux formations végétales. La première est une
lande xérophile exposée plein Sud sur environ 1/3 de la surface. La seconde est
un mélange de taillis de châtaigniers et de Chêne accompagné de quelques
Pins. 

 Avis consultant

L’accès au second tenant se fait en empruntant un chemin d’exploitation
qui serpente dans le flanc de la vallée. L’exposition dominante est sud-est.
Sur cet îlot on retrouve là encore deux types de boisement. Le haut de versant
présente une pinède alors qu’en aval on retrouve un taillis à dominante de
Chêne. Compte-tenu des conditions stationnelles la vocation de production n’est
pas la principale sur ce massif. Il pourra néanmoins servir de support à la
mise en place de projets à vocations environnementales ou de loisirs. D’autre
part, il pourra ouvrir l’accès à des droits de chasse sur l’ACCA
communale.  

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est mon profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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  • Adresse Cassaniouze
  • Pays France

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