Région 

Située dans le Sud du département du Jura, en région Bourgogne Franche-Comté cette propriété à vendre est sise sur le territoire communal de Saint-Claude. Capitale internationale de la pipe et du diamant la petite ville a été pendant longtemps un des poumons économiques du département.  

Dans ce secteur géographique, entre les montagnes du Jura et la plaine de Bresse, c’est le tourisme qui prédomine. Néanmoins, les industries du plastique, des lunettes et des jouets en bois sont encore très dynamiques. 

 Situation 

La propriété, nichée sur un versant qui surplombe la rivière de la « Bienne », est à : 

• 30 minutes d’Oyonnax 
• 1h10 de Genève  

• 1h30 de Lyon 

Le massif est accessible depuis la route qui relie Saint-Claude à Etable puis en empruntant le chemin dit du « Mont » depuis la rue « Edouard Branly ». Pour finir une piste forestière permet l’accès au massif. La propriété est donc à seulement 2 km du centre-ville.  

Descriptif Technique 

Cette propriété forestière d’un seul tenant est située dans la sylvoécorégion dite « Deuxième plateaux et Haut-Jura ». Dans cette région naturelle les précipitations moyennes annuelles sont de l’ordre de 1200 mm et la température moyenne est de 8°C. Les parcelles sont localisées sur le versant Nord-Ouest d’une vallée. L’altitude varie de 700 à 850 m avec une pente moyenne de 30 %.      

Sylviculture   

Le massif est principalement composé de taillis feuillus à base de Charme, de Hêtre et de Tilleuls. On retrouve aussi de l’Erables sycomore et du Frêne. Localement des brins se sont individualisés pour former des bois de futaie. Le diamètre moyen des brins est compris entre 15 et 25 cm avec régulièrement quelques bois plus étoffés. De manière ponctuel des parquets de résineux à base d’Epicéa ont été introduits. Sur la propriété on note aussi la présence d’un ancien bâti avec un puit et d’un belvédère qui domine toute la vallée de Saint-Claude. 

Avis Consultant 

Sur le massif c’est le valeur loisir qui est la plus développée. Il conviendra parfaitement à un investisseur amoureux de la nature et des paysages qui souhaite s’offrir un coin de terre paisible. Des coupes de bois de chauffage pourront être effectuées afin de fournir un petit revenu. La propriété, incluse dans le périmètre du site NATURA 2000 « Vallées et côtes de la Bienne, du Tacon et du Flumen », pourra servir de support à la mise en place de projets à vocations environnementales et sociales.  

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree. 

Quel est mon profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com) 

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