Région (Description de la région)

Propriété rurale situé au Nord de l’Alentejo qui est la région agricole par excellence au Portugal. Cette région, à forte tradition gastronomique, est réputée en autre pour sa culture de l’olive, le chêne liège, le pin parasol, ainsi que le chêne vert pour ce qui concerne l’arboriculture. L’agriculture y est également présente, l’élevage, grandes cultures, maraichage et des rizières.

Situation

Cette propriété est située près de Ponte de Sôr, à 2h de Lisbonne. Bons accès et un réseau de chemins internes facilitent l’accessibilité et la circulation à l’intérieur.

Descriptif technique

Plusieurs plantations d’eucalyptus (26 hectares) de différents âge et de plusieurs révolutions qui offrent un lissage des revenus au fur et à mesure des années permettant l’investissement et la subvention d’autres cultures sur le foncier et notamment sur les zones non occupées actuellement.  Présent égalent une forêt de pins parasol pour environ 25 ans et sur 8 hectares (un travail intéressant d’élagage et forestier seront à réaliser sur cette parcelle) sont les principales cultures, et se retrouvent séparées par un marais et un ruisseau. La propriété inclue une zone urbaine avec plusieurs ruines et possibilité de reconstruction. Raccordée au réseau électrique et avec un bon accès par chemin de terre de 3,5 km, elle se situe dans une zone tranquille et privée. La propriété permet un usage diversifié avec l’activité agro-forestière et de loisirs/tourisme.

Loisir

La propriété se situe proche du Taje (Rio Tejo) et du barrage de Montargil, permettant des activités aquatiques, mais également proche de 2 parcs naturelles.

Avis consultant

Cette propriété offre différentes activités déjà en place, qui assure une rentabilité future intéressante (Bois d’eucalyptus, pignons de pin, liège), aussi que la possibilité d’installer de nouvelles cultures sur les zones non occupées. La propriété présente plusieurs sources d’eaux ainsi qu’un ruisseau traversant la propriété. Celui-ci coule toute l’année permettant d’envisager l’installation de cultures irriguées comme l’oliveraie ou le chêne-liège, les légumes ou les herbes aromatiques, dans les zones non cultivées. La présence de ruines dans la zone centrale du domaine, près du marais et du ruisseau dans une zone de grande beauté, invite à l’installation d’une maison d’habitation pour un usage privé ou pour des activités de tourisme. La proximité de la Ville de Ponte de Sôr assure le support humain et logistique à toutes les activités à développer.

Cet investissement offre une opportunité d’optimisation foncière par les espaces disponibles. La valeur de croissance de cette propriété permettra au futur propriétaire une plus-value par ses investissements et ses actions d’embellissements.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est mon profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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