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Oliveraie à vendre de 20ha certifiée en mode de production Bio, au Portugal – Alentejo

  • 400 000€
Portugal
Environnement Rentabilité

Oliveraie à vendre de 20ha certifiée en mode de production Bio, au Portugal – Alentejo

Portugal
  • 400 000€

Vue d'ensemble

  • 22023
  • Mandat
  • Bâti
  • Oliveraies
  • Essences principales
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 400 000€
  • Surface : 20 hectares
  • Essences principales: Oliveraies
  • Mandat: 22023
  • Adresse Alentejo
  • Code postal Portugal

Description

Région

Oliveraie à vendre au cœur de l’Alentejo.

Les propriétés (2 secteurs) se situent autour du Village de Portel à 170 km de Lisbonne, entre Évora et Beja, les deux principales villes de l’Alentejo, dans une région ou les oliveraies traditionnelles dominent le paysage.

Accessible par la route régionale et par piste en bon état.

 Situation

Les deux secteurs se situent à moins de 3 km du village de Portel.

Descriptif technique

L’objet de la vente est la société unipersonnelle propriétaire des deux parcelles. En plein fonctionnement, inscrit à l’IFAP* et à la DGADR** autant que producteur et commercialisateur d’olives et d’huile d’olive en mode BIO, avec numéro de parcellaire et accès à différents types de subventions, cette société possède aussi le CAE de producteur d’énergie renouvelable.

Le projet, démarré en 2019, a eu comme objectif la récupération de ces 2 oliveraies dans différents axes : l’amélioration du sol, la progressive taille de formation des oliviers, l’amélioration de l’état sanitaire général et la conversion en mode de production biologique, ayant obtenu la certification BIO en 2020.

Dans le secteur Portel 1/”Seixal”, l’installation, en 2021, d’un système d’arrosage goutte à goutte automatisé et permettant la ferti-irrigation, fait partie des améliorations apportées, aussi que l’installation de panneaux solaires capables d’alimenter l’irrigation et de revendre l’énergie non consommée au réseau (installation enregistrée comme UPAC – « Autoconsommation et vente »).

Un forage dans la propriété fournit l’eau nécessaire à l’irrigation, et un réservoir de 127 m3 permet la gestion de l’eau.

*IFAP – Institut du financement de l’agriculture et des pêches 

**DGADR – Direction générale de l’agriculture et du développement rural

Secteur 1 : « Seixal »

Surface : 10,9 ha

Nombre d’arbres : 2200(environ)

Variétés : Verdeal, Galega, Blanqueta et Bical,

Année de plant. : 1995 (environ)

Type de plantation : Semi-intensif irrigué

Irrigation : Système d’arrosage automatique avec ferti-irrigation (2021), dépôt de 127 m3, forage équipé

Clôture : Treillis métallique + mur

Bâtiment : Maison de pompe / système irrigation, stockage produit Fitopharmat (environ 6x5mts)

Secteur 2 : « Oriola »

Surface : 9,9 ha (4 parcelles cadastrales)

Nombre d’arbres : 1100 (environ)

Variétés : Galega

Année de plant. : +40 ans (70 %) / +100 ans (30 %)

Type de plantation : Traditionnel, non irrigué

Non clôturé et non bâti.

Infrastructures électriques : Ligne à moyenne tension dans la propriété.

Élagage de formation en Février/Mars 2022.

Loisir

L’oliveraie à vendre se situe au cœur de l’Alentejo, proche du barrage d’Alqueva, le plus grand lac artificiel d’Europe. Alentejo est une région à forte tradition gastronomique et viticole, riche en histoire et connue par ses beaux paysages.

Avis consultant

rentabilité environnement
  • Société 100 % opérationnelle;
  • Potentiel productif + système d’irrigation + forage;
  • Certification BIO;
  • Autonomie énergétique + vente d’énergie;
  • Subventions disponibles;
  • Proximité de l’usine (huile d’olive);         
  • Réseau local de prestataires.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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