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Jeune forêt de 5 ha principalement composée de Bouleaux

  • 30 000€
Environnement Loisir

Jeune forêt de 5 ha principalement composée de Bouleaux

  • 30 000€

Vue d'ensemble

  • 41
  • Mandat
  • Bâti
  • Essences principales
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 30 000€
  • Surface : 5 hectares
  • Mandat: 41

Adresse

  • Code postal 88

Description

Région

Cette forêt à vendre est située dans la région Grand-Est et plus précisément dans le département des Vosges. Ce département tient son nom du massif montagneux qui occupe une grande partie de son territoire. Les Vosges sont historiquement un secteur avec une réelle culture forestière. La moitié de la surface départementale, soit 282 000 hectares, est couverte par de la forêt. Le département est le 2ème département français en volume de bois produit. Les Vosges sont aussi réputées pour l’embouteillage des eaux minérales de Vittel et de Contrex, les bonbons et les images d’Épinal.

En ce qui concerne la forêt en vente, elle se trouve à environ : 

– 2 km de Darney

– 20 km de Vittel et Contrexéville

– 40 km d’Epinal 

Descriptif technique

Cette propriété forestière est facile d’accès. Depuis le centre-ville de la commune de Darney il suffit d’emprunter la D460 en direction de Monthureux-Sur-Saône, puis de bifurquer à droite en direction de Belmont-Les-Darney. Un chemin de terre permet ensuite d’arriver à l’entrée du massif qui se trouve à environ 400 m de la route goudronnée.

La parcelle est une ancienne sapinière qui a été sinistrée par une tempête à la fin du XXe siècle. Après exploitation, la parcelle a été laissée en libre évolution. Ainsi, depuis une trentaine d’années, le cycle naturel de la forêt a repris son cours. Les essences pionnières comme le Saule blanc ou le Bouleau verruqueux ont colonisé l’espace. Aujourd’hui, les essences post-pionnières comme le Chêne, le Charme, le Merisier ou encore l’Erable se développent progressivement dans le sous-étage.

En ce qui concerne le peuplement, nous sommes en face d’un perchis principalement composé de Bouleau et de feuillus divers. Le diamètre des brins varie de 10 à 20 centimètres à hauteur d’homme, pour une hauteur dominante d’environ 8 m.

Compte tenu des caractéristiques du peuplement, plusieurs itinéraires sylvicoles sont envisageables. Le premier consisterait à exploiter tous les arbres présents sur la parcelle. Le bois serait vendu comme bois-énergie puis, la parcelle serait entièrement replantée avec des essences nobles. Le second itinéraire, qui utilise une sylviculture plus douce, consisterait à ouvrir des cloisonnements d’exploitation puis, à mettre progressivement en lumière les Chênes, Merisiers et Erables qui existent dans le sous étage. Cette deuxième technique a pour avantage de permettre à l´investisseur de développer, parallèlement à la production forestière, une production alternative comme la sève de bouleau. Le marché de la sève de bouleau pour les cures détoxifiantes, est en plein développement.

Il faut aussi noter que, sur cette propriété forestière le biotope est particulièrement favorable aux grands et aux petits gibiers. En effet, on retrouve sur le massif une zone humide puis, en limite de propriété, des prairies et des zones de grandes cultures.

Avis consultant :

Selon nous, cette propriété peut être adaptée à plusieurs types d’investisseurs. Elle peut convenir à un sylviculteur en herbe qui cherche à se lancer dans l’investissement forestier. Ensuite, elle peut satisfaire un amoureux de la nature qui cherche un lieu paisible pour se reposer. Enfin, grâce à la présence prépondérante du Bouleau, elle pourra servir de support pour un investisseur qui souhaite développer un projet autour de la biomédecine.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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