Région

Cette jeune forêt résineuse à vendre de 7 ha est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département du Puy-de-Dôme. Le Puy-de-Dôme est un département dit « polarisé ». En effet, une grande partie de l’activité économique départementale est concentrée autour de Clermont-Ferrand, la préfecture. Le département est clairement tourné vers l’industrie. Selon les
chiffres Eurostat 2018, l’industrie représente plus de 21 % du PIB départemental contre seulement 18 % au niveau régional. En ce qui concerne la forêt, le taux de boisement dans le Puy-de-Dôme est de 32 %, soit environ 3 % au-dessus
de la moyenne nationale. Dans le département, la forêt représente environ 250 000 ha et 86 % de la surface est privée.

La propriété forestière à vendre se situe à :

–         10 km d’Ambert

–         60 km du Puy-en-Velay 

–         70 km de Saint-Etienne

–         80 km de Clermont-Ferrand 

Descriptif technique 

Il y a deux points d’accès à cette petite propriété forestière. Le premier, qui permet de desservir la partie basse de la propriété, se trouve au bord d’une route goudronnée. Il faut ensuite emprunter un chemin d’exploitation sur environ 350 m. Après, le chemin traverse toute la propriété dans un axe Sud-Est/Nord-Est. Le second point, qui donne accès à la partie haute de la forêt, est localiser près d’une route forestière qui serpente en amont. Les deux chemins communiquent entre eux à mi-pente. 

 Les limites de la propriété sont claires. Elles sont
matérialisées par des guidons de peinture, des chemins et un ruisseau. Le massif
est inclus dans la zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) de type II « Haut Forez » ainsi que dans une ZNIEFF de type I.  Sur le massif, le potentiel du sol, principalement sablo-limoneux, est variable selon la position topographique. Sur les plateaux et en bas de pente, le sol est frais et profond alors que, dans les coteaux, il est plus squelettique. Dans certaines zones, on observe des affleurements rocheux. La pluviométrie moyenne annuelle est comprise entre 800 et 1000 mm et la température moyenne est de 12 °C. La station présente un bon potentiel de production pour des essences résineuses comme le Douglas ou le Sapin. Elle est aussi adaptée aux essences feuillues comme le Chêne sessile, le Hêtre ou l’Erable sycomore. Le peuplement en présence est une jeune futaie résineuse âgée d’une quinzaine d’années et principalement composée de Douglas et de Sapin pectiné. La hauteur moyenne des tiges est d’environ

8 m. Localement, on retrouve quelques feuillus, principalement des Hêtres, des Chênes et des Erables, qui se sont naturellement développés. On note aussi la présence de bouquets de vieux bois préexistants.

Avis consultant

Cette jeune forêt
de production pourra convenir à un investisseur qui souhaite transmettre à ses descendants un patrimoine tangible. En effet, cette propriété est dans une phase de croissance active. Les travaux d’entretiens ont été régulièrement réalisés et aujourd’hui les arbres vont pouvoir croître sereinement pendant les 20 prochaines années. Elle peut aussi convenir à un sylviculteur en herbe qui souhaite développer ses compétences forestières. Les jeunes peuplements peuvent être améliorés en réalisant des travaux d’élagages et dépressages qui accéléreront le processus naturel et qui favoriseront la croissance. Ou encore, à un investisseur qui cherche un lieu paisible pour se reposer au bord d’un ruisseau.

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