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Forêt Feuillue de 10 ha avec ruisseau dans le Cantal

  • 35 000€
Chaudes Aigues
Loisir Patrimoine

Forêt Feuillue de 10 ha avec ruisseau dans le Cantal

Chaudes Aigues
  • 35 000€

Vue d'ensemble

  • 02
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Chêne - Hêtre- Châtaigné
  • Essences principales
  • Sud-Ouest
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 35 000€
  • Surface : 10 Hectares
  • Pluviométrie: 900-1100 mm
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Sud-Ouest
  • Essences principales: Chêne - Hêtre- Châtaigné
  • Mandat: 02
  • Jeune plantation: NON
  • Reboisement: Non
  • Adresse Chaudes Aigues
  • Code postal 15110

Description

Région

Ce petit massif forestier à ventre est situé en Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département du Cantal. Ce département doit son nom au massif volcanique qui occupe le centre de son territoire. Avec une superficie de 5 726 km², il est le 59ème département le plus vaste de France. L’économie du Cantal est principalement basée sur l’agriculture et le tourisme. L’élevage y est essentiellement pratiqué et la production de lait est utilisée en partie pour la fabrication de fromages locaux. Le tourisme représente quant à lui, 15 % du PIB départemental.

En ce qui concerne la forêt, on ne peut pas dire que le Cantal soit un grand département forestier. En effet, selon les chiffres 2018 du CNPF, le taux de boisement départemental est de 27 %. Il est donc environ 3 % en dessous de la moyenne nationale et 9 % en dessous de la moyenne régionale. La forêt couvre donc environ 146 000 hectares et elle appartient à 86 % à des propriétaires privés. La surface moyenne par propriétaire dans le Cantal est, toujours selon le CNPF, de 3,91 hectares.

Situation

Cette forêt à vendre est située à :

  • 30 km de Saint-Flour
  • 90 km d’Aurillac
  • 90 km de Rodez
  • 140 km de Clermont-Ferrand

Descriptif technique 

L’accès au massif se fait par l’amont des parcelles. Depuis la route goudronnée, il faut emprunter un chemin rural sur environ 300 m. Puis, une piste forestière descend à travers le massif pour rejoindre le ruisseau. Le ruisseau matérialise la limite sud de la propriété. 

Dans ce secteur géographique, le climat est de type atlantique mais soumis à des influences continentales et montagnardes. La température moyenne annuelle est comprise entre 10 et 11 degrés et la pluviométrie est de l’ordre de 900 à 1100 mm par an. Pour ce qui est du sol, la roche mère est principalement granitique. La texture du sol est sablo-limoneuse riche et assez profonde sur la partie basse du massif et plus squelettique avec des affleurements rocheux sur le haut du versant. Sur le massif, l’altitude varie de 730 m au sud à 930 m au nord. L’exposition principale est Sud-ouest.

Les peuplements en présence sont issus de la déprise agricole. En effet, en observant les photographies aériennes de 1950, on constate qu’une partie de la zone était alors pâturée. Nous nous retrouvons donc aujourd’hui face à un peuplement principalement composé de Chêne, de Hêtres et de Châtaignier. La structure est assez hétérogène allant de la jeune futaie au mélange futaie taillis en passant par le taillis simple. 

Du point de vue environnemental, la propriété est incluse dans le périmètre de la ZNIEFF de type II  » Vallée de la Truyère  » et dans la zone Natura 2000  » Gorges de la Truyère « . Le site est particulièrement intéressant pour la conservation des rapaces forestiers et rupestres comme le Milan royal ou le Circaètes Jean-le-Blanc.

Avis consultant

 Cette propriété conviendra parfaitement à un investisseur qui souhaite mettre en place un programme de préservation de l’environnement. Elle peut aussi convenir à un amoureux de la nature qui souhaite avoir un coin paisible pour se reposer au bord de l’eau. Ou encore, à une personne qui recherche une petite parcelle boisée pour produire son bois de chauffage. 

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

Valeur-Loisir  Valeur Environnement

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