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Forêt de 4 ha à vendre en Alsace 

  • 32 500€
Rimbach-près-Masevaux

Forêt de 4 ha à vendre en Alsace 

Rimbach-près-Masevaux
  • 32 500€

Vue d'ensemble

  • 23
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Epicéa
  • Essences principales
  • Plusieurs expositions
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 32 500€
  • Surface : 4 hectares
  • Pluviométrie: 900 à 1500 mm
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Plusieurs expositions
  • Essences principales: Epicéa
  • Mandat: 23
  • Age des peuplements: 30
  • Reboisement: Non
  • Adresse Rimbach-près-Masevaux
  • Code postal 68290

Description

Région

Cette forêt à vendre est située en Alsace et plus précisément dans le département du Haut-Rhin. Ce secteur géographique jouit, grâce à sa gastronomie et sa culture, d’un attrait touristique indéniable. L’industrie Alsacienne, même si elle est moins connue que le Kouglof, est-elle aussi très dynamique. La proximité avec les frontières Allemandes et Suisses font de cette région une véritable plateforme d’échange avec l’Europe de l’Est. Enfin, l’Alsace est une terre de forestiers en atteste la présence d’un des plus gros scieurs Français dans le secteur de Strasbourg.      

Situation

En ce qui concerne le massif, il se trouve à environ 45 minutes de Belfort et de Mulhouse, au Nord-Ouest de la ville de Thann. 

Pour se rendre sur le massif il faut, depuis l’autoroute A36, emprunter la D 466 qui remonte toute la vallée de la Doller jusqu’à Rimbach-Près-Masevaux. Puis, 600m après l’église, prendre un chemin à droite, en direction de « Ruchberg ». Pour finir, avant de passer sur le ruisseau du « Kerbach », il faut prendre la route forestière sur la gauche. Cette route coupe le massif en deux points et facilite l’exploitation des bois.  

Dans ce secteur géographique la forêt privée est rare. Seulement 27 % de la surface forestière Alsacienne est privée contre 75 % au niveau national.  

 
Descriptif technique

Du point de vue technique on constate que, sur le massif, l’altitude varie de 600 à 1000 m. La température moyenne annuelle est comprise entre 8 et 10 degrés et la pluviométrie entre 900 et 1500 mm en fonction de l’altitude.  

Les peuplements sont principalement composés de conifères. On retrouve, sur 80 % de la surface de la forêt, une plantation d’Epicéas âgés d’une trentaine d’années. Les 20 % restant sont occupés par une veille futaie de Sapin. Bien que les parcelles forestières soient traversées par un petit ruisseau qui apporte une certaine fraîcheur, la partie basse du massif a souffert des 3 dernières années de sécheresse.  

La plantation d’Epicéa nécessite un élagage de pénétration afin d’améliorer la qualité des tiges. La zone de futaie mûre devra être renouvelée de manière naturelle ou artificielle.      

 En termes de loisirs le secteur géographique des « Ballons des Vosges » est réputé pour la randonnée. Les amateurs connaîtront certainement l’association « club vosgien ». En ce qui concerne la chasse, le territoire est favorable aux gros gibiers. 

Avis consultant

Cette propriété forestière pourra parfaitement convenir à un amoureux de nature ou à un sylviculteur en herbe.   

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

TerraTer est le site d’annonce du groupe TerrAgree, cabinet de conseil en investissement rural qui regroupe : 

  • Un pôle juridique et fiscal permettant de sécuriser et structurer votre investissement. 
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