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Forêt de Chêne de 30 hectares dans la Nièvre

  • 550 000€
LUZY 58170
Croissance Patrimoine

Forêt de Chêne de 30 hectares dans la Nièvre

LUZY 58170
  • 550 000€

Vue d'ensemble

  • 51
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Chêne
  • Essences principales
  • Plat
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 550 000€
  • Surface : 30 hectares
  • Pluviométrie: 700-900 mm
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Plat
  • Essences principales: Chêne
  • Mandat: 51
  • Jeune plantation: NON
  • Reboisement: Non
  • Adresse LUZY
  • Code postal 58

Description

Région :

Cette forêt de Chêne à vendre se situe en région Bourgogne Franche-Comté et plus précisément dans le département de la Nièvre. Ce département possède une véritable culture forestière. En effet, à l’est, dans les montagnes du Morvan, le Douglas domine alors que, à l’ouest, dans la plaine c’est le Chêne qui règne en maître. Ainsi, le territoire nivernais à la chance d’accueillir l’une des plus emblématiques forêts de Françaises, la forêt des « Bertranges ». Ce massif, réputé pour la qualité exceptionnelle des bois qui le compose, fait partie, au même titre que Versailles ou la tour Eiffel du patrimoine culturel français. Le département de la Nièvre avec un taux de boisement de 34 % soit environ 3% au-dessus de la moyenne nationale est le 36ème département le plus boisé de France. 

En ce qui concerne la propriété forestière en vente, elle se trouve à environ : 

  • 60 km de Nevers
  • 47 km de Moulins 
  • 80 km de Auxerre
  • 35 km d’Autun 

  Descriptif technique :

Cette propriété forestière à vendre qui est située dans la sylvoécorégion appelée « Bourbonnais et Charolais ». 

Dans ce secteur, le climat est de type océanique dégradé avec des influences continentales. Les hivers sont froids et les gelées printanières sont fréquentes. Les étés sont chauds et secs. Les précipitations moyennes annuelles sont comprises entre 700 et 900 mm et la température moyenne est de l’ordre de 12 °C.

Sur la forêt, la roche mère est principalement composée de sable et de cailloutis. Le sol est argilosableux, acide. Il présente un bon potentiel de production pour le Chêne et les autres essences feuillues. 

Le peuplement en présence est une jeune futaie principalement composée de Chênes. Le diamètre à 1m30 des bois est compris entre 20 et 50 cm. La hauteur des arbres varie entre 12 et 22 mètres. L’inventaire en plein du massif a été réalisé en octobre 2022. 

En ce qui concerne les enjeux environnementaux, le massif forestier à vendre est inclus dans la ZNIEFF de type II « Bas Morvan Sud Ouest ». 

Avis consultant :

Le massif conviendra parfaitement à une personne qui souhaite investir de manière responsable pour préserver et conserver une petite partie du patrimoine forestier français. L’acquisition d’une forêt de chêne de 25 ha dans la Nièvre n’est pas monnaie courante et la bonne réserve en chêne fait de cet actif forestier une valeur de patrimoine et une valeur de croissance qui saura traverser les époques. Le bon cours du chêne et cela depuis maintenant de nombreuses années, font de cet investissement un placement refuge qui s’intègrera parfaitement dans un portefeuille de placement familiale.   

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

TerraTer est le site d’annonce du groupe TerrAgree

 

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