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Forêt avec des reboisements à vendre en Ardèche

  • 46 000€
Privas
Environnement Loisir

Forêt avec des reboisements à vendre en Ardèche

Privas
  • 46 000€

Vue d'ensemble

  • 36
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Douglas
  • Essences principales
  • Nord-Ouest
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 46 000€
  • Surface : 30 hectares
  • Pluviométrie: 1400
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Nord-Ouest
  • Essences principales: Douglas
  • Mandat: 36
  • Age des peuplements: NON
  • Jeune plantation: NON
  • Reboisement: Oui
  • Adresse Privas
  • Code postal 07

Description

Région


Cette propriété est située en Ardèche, à 25 minutes au Nord-Est de Privas, dans le parc naturel régional (PNR) des monts d’Ardèche. Dans ce secteur géographique, la forêt, les landes et les espaces semi-naturels sont prédominants. Ils recouvrent plus de 70 % de la surface totale.

Sur les versants sud, on retrouve généralement une végétation basse car soumise aux fortes températures estivales et composée de semi-ligneux. À l’inverse, au nord, les conditions climatiques sont favorables au développement de la forêt et les peuplements de résineux et de feuillus s’installent. La propriété en vente se situe dans la zone d’appellation d’origine protégée  » Châtaigne d’Ardèche ».

Situation et accès


Le PNR des Monts d’Ardèche est né de la volonté des producteurs de châtaignes de marquer l’identité de leur territoire. Il a vu le jour en 2001 et s’étend sur plus de 228 000 hectares. Il englobe donc environ un tiers du département ardéchois.

La forêt à vendre se trouve dans la sylvoécorégion dite « Monts du Vivarais et du Pilat ». Dans ce secteur, les influences climatiques sont méditerranéennes et continentales. La pluviométrie varie autour de 1000 mm et la température moyenne annuelle est comprise entre 9 et 11°C. La station est favorable au développement de la forêt.

Le massif, situé le long d’une route départementale, est facile d’accès. Un réseau de desserte fonctionnel permet l’exploitation de toute la surface de la propriété. L’altitude varie de 530 m au nord à 780 m au sud avec une pente moyenne d’environ 30 %.

Descriptif technique

Le massif est principalement composé de sols nus à reboiser. Plusieurs milliers de plants devront être réintroduits au cours des prochaines années. Les essences seront mieux adaptées à la station donc moins sensible aux modifications climatiques.

Le challenge pour le futur propriétaire sera de créer un peuplement avec une faculté de résilience optimale. À moyen et long terme le peuplement, grâce à une sylviculture adaptée, arrivera à stocker plus de carbone. Après plusieurs dizaines d’années, une transformation vers la futaie irrégulière pourra progressivement s’opérer. Les coupes seront plus douces et les sols seront protégés de l’érosion. La forêt pourra alors développer tout son potentiel et jouer ses différents rôles.

Avis consultant


Cette propriété est une véritable page blanche. Tous les projets pourront voir le jour dans le respect du document de gestion. Elle conviendra parfaitement à un individu qui souhaite s’investir dans un reboisement à grande échelle. Elle peut aussi servir de support pour une entreprise qui souhaite compenser ses émissions de gaz à effet de serre.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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