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Forêt à vendre de 9 hectares en Meurthe-Et-Moselle

  • 66 000€
Saint Rémy aux Bois
Environnement Patrimoine

Forêt à vendre de 9 hectares en Meurthe-Et-Moselle

Saint Rémy aux Bois
  • 66 000€

Vue d'ensemble

  • 37
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Essences principales
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 66 000€
  • Surface : 9 hectares
  • Bâti: Non
  • Mandat: 37
  • Code postal 54

Description

Région :

Cette propriété forestière est située dans la région Grand Est et plus précisément en Meurthe-et-Moselle.  L’histoire de ce département, a été profondément marquée par les deux grandes guerres. On retrouve encore régulièrement en forêt et dans les zones agricoles des vestiges des combats. Certains arbres et notamment les Chênes, dont la croissance est plus lente, portent encore les cicatrices des éclats d’obus. Aujourd’hui, l’activité économique du département est principalement portée par l’industrie lourde et l’agriculture.

En ce qui concerne la propriété forestière en vente, elle se trouve à environ : 

-40 km de Nancy 

-35 km d’Epinal 

-20 km de Luneville 

  Descriptif technique :

L’accès au massif forestier est facile, car il est situé à proximité d’une route départementale. Depuis la place de stockage, il suffit d’emprunter un large chemin de terre qui matérialise la limite avec la forêt voisine. La propriété longe la droite de ce chemin sur environ 500 m. Les limites nord et ouest de la propriété forestière sont matérialisées par des chemins. La limite Est est faite par un talweg et la limite Sud par forêt communale. A l’intérieur du massif, la circulation des engins forestiers est facile, en effet la pente moyenne est inférieure à 5 %.

Sur le massif le sol argilo-limoneux riche et profond. La pluviométrie moyenne annuelle est comprise entre 800 et 1000 mm et la température moyenne est de 11 °C. L’exposition principale est nord-est et une légère pente favorise le drainage latéral du sol. La station présente un bon potentiel de production pour les essences feuillues comme le Chêne commun, le Chêne rouge d’Amérique ou l’Alisier torminal.

Le peuplement en présence est une jeune futaie composée principalement de Chêne et de Hêtre. Il y a 5 à 10 ans, la parcelle a fait l’objet d’une coupe de grumes. Le sous-étage a été partiellement exploité. Le diamètre moyen des réserves est de 35 centimètres à 1m30. Le capital sur pied est assez faible. Dans ce secteur géographique, les Chênes sont réputés pour la qualité de leurs grains. Les Chênes avec des grains fins sont très recherchés pour la fabrication des tonneaux à vin.

Avis consultant :

valeur patrimoine

Cette forêt à vendre est située dans un secteur géographique où les massifs privés sont rares. Elle présente donc un intérêt patrimonial indéniable. La propriété nécessite aujourd’hui des travaux d’entretien pour favoriser la dynamique et le renouvellement du peuplement. Elle est donc bien adaptée pour un investisseur qui souhaite se faire plaisir avec un achat socialement responsable et transmettre un patrimoine tangible.

A chaque investisseur, son investissement. Pour en apprendre plus à ce sujet, vous pouvez lire l’article « Quel est mon profil d’investisseur ? » et effectuer le test créé par les consultants TerrAgree.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

TerraTer est le site d’annonce du groupe TerrAgree, cabinet de conseil en investissement rural qui regroupe : 

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