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Espace naturel remarquable en bord de rivière dans la Drôme.  

  • 77 000€
Romans-sur-isères
Environnement Loisir

Espace naturel remarquable en bord de rivière dans la Drôme.  

Romans-sur-isères
  • 77 000€

Vue d'ensemble

  • 54
  • Mandat
  • Non
  • Bâti
  • Chêne Vert
  • Essences principales
  • Sud-Est
  • Exposition principale

Détails

  • Prix: 77 000€
  • Surface : 20 hectares
  • Bâti: Non
  • Exposition principale: Sud-Est
  • Essences principales: Chêne Vert
  • Mandat: 54
  • Age des peuplements: NC
  • Jeune plantation: NON
  • Reboisement: Non
  • Adresse Romans-sur-Isère
  • Code postal 26100

Description

Espace naturel remarquable situé en bord de rivière dans la Drôme

Cette propriété rurale à vendre est située en Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de la Drôme. Avec une superficie d’environ 6 500 km2, la Drôme fait partie des 30 départements les plus vastes de France métropolitaine. Il s’étend des montagnes du Vercors et des Hautes-Alpes jusqu’à la vallée du Rhône. C’est justement à proximité du Rhône, non loin des coteaux de Tain-l’Hermitage que se trouve cette forêt à vendre. Ce secteur géographique concentre, par sa proximité avec le Rhône, l’autoroute A7 et la ligne LGV, l’essentiel de l’activité économique départementale.

Historiquement, la viticulture joue un rôle important dans la vallée du Rhône. Au sud, on retrouve l’aire géographique de l’appellation « Hermitage ». Le vin servi à la table de Louis XIII. Alors que, à l’ouest, le « Saint Joseph » règne en maître.

Le foncier en vente se trouve par l’autoroute A7 à :
  • 1 h de Lyon
  • 40 minutes de Valence
  • 1 h 30 de Montélimar

Le massif un inclus dans les zones naturelles d’intérêt écologique faunistique et floristique de type II « ILOT GRANITIQUE DE SAINT VALLIER-TAIN L’HERMITAGE » et de type I « GORGES DE LA GALAURE ». Cet espace naturel est remarquable par la richesse et la singularité des habitats qu’il propose et qui abritent des espèces animales et végétales rares. En effet, les gorges sont difficiles d’accès, ce qui renforce leur aspect sauvage. Peu de sentiers parcourent les pentes escarpées du versant. Le massif est une véritable zone de quiétude pour de nombreuses espèces qui retrouvent sur ce site une mosaïque de milieux qui vont de la pelouse sèche en passant par le taillis de chêne jusqu’à la ripisylve.

L’accès aux limites de la propriété est facile. Il se fait par une route goudronnée depuis la commune de Saint-Uze. Une fois arrivé sur le plateau, il faut emprunter un chemin de terre carrossable en voiture, qui traverse les vignes, sur environ 400 m. À l’intérieur de la propriété, on ne retrouve que quelques sentiers tracés par le passage de faune et quelques marcheurs.

La propriété à vendre est incluse dans la sylvoécorégion dite « plaines et piémonts alpins ». Dans cette vaste région naturelle, la forêt occupe seulement 23 % du territoire, contre 30 % au niveau national. L’agriculture est dominée par la production céréalière au nord et par la viticulture, le maraîchage et l’arboriculture au Sud.

Sur le massif l’exposition principale est Sud-Est. L’attitude varie de 220 m au niveau de la rivière à 308 m sur le plateau. La pente moyenne est supérieure à 30 %. Le peuplement est principalement composé de taillis et de landes xérophiles.

Avis consultant

Pour cette propriété, la valeur prépondérante est la valeur environnementale. Elle conviendra parfaitement à une entreprise qui souhaite, dans le cadre de sa politique RSE, mettre en place des projets en faveur de la préservation de la biodiversité. Elle saura aussi satisfaire un particulier, amoureux de la nature et des paysages, qui souhaite s’offrir un coin de terre paisible. Ce bout de planète sera aussi un investissement passion et vivant permettant à toute la famille de se retrouver dans un lieu ou réside la plénitude.

Quel est votre profil d’investisseur ? – taG Tout savoir sur l’investissement forestier et rural (terragree.com)

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